ненавижу мужа

[modistka]

Супруг автора темы не будет иметь прав на квартиру , если квартира была преобретена в собтвенность супруги до брака с ним. Если это так, то она может его выписать и выгнать, если же куплена совместно в браке, даже если оформелена в собственность на супругу, то не все так просто.

но продать она ее тогда без него может. они не узнает. пока не поставят перед фактом.

Квартиру без согласия супруга продать нельзя, для продажи требуется его письменное согласие, даже если он там не зарегистрирован и не проживает. Семейный кодекс вам в помощь.

Если квартира куплена до брака, получена по завещанию, дарственной, по договору приватизации - она не делится при разводе, даже если это имущество получено в период брака.

Не стоит давать советы, если вы не знаете, имущественные отношения не такие сложные, при желании можно изучить вопрос без пристрастия.

[Biruza]

Ну так я об этом и писла, чего тогда Кооша мне пишет, не утверждайте чего не знаете? про наследство я тож в курсе, но лично не сталкивалась просто.

Я не знаю, чего Кокоша пишет. Подождем, может ответит
Может еще какие-то нюансы есть. Кокоша, расскажите подробней?

[Мама сынули]

Модистка, вы мне пишите, что не надо давать совета не зная?

[modistka]

Модистка, вы мне пишите, что не надо давать совета не зная?

Вообще-то Кокоша, и речь шла о продаже квартиры втихаря, без уведомления мужа - это можно сделать только после расторжения брака и раздела имущества, не важно на кого оформлена собственность. При регистрации сделки согласие супруга все равно потребуется.

[Мама сынули]

Ну я вообщем то тоже самое и писала кокоше , причем несколько раз, но она так убедила в моей неправоте, что я дже стала сомневаться- может законы изменились за последние полгода и мои познания устарели.

[Надюшка!]

мама сынули вы не правы. продать без согласия второго супруга можно, если оформлено свидетельство. если не знаете, не утверждайте. мы покупали таким образом квартиру весной. чтоб только на мужа. так как покупая квартиру она идет напополам. и соответственно возврат налога делают оба супруга. мы прошли все это. столько консультаций юриста. вот когда оформляете ипотеку, то такое согласие не дает нотариус. только долевой участие. и чтоб налог возвращать одному из супругов, имею ввиду ипотеку, надо составлять брачный контракт. а если за наличку, то можно.

такую ерунду написали, что просто смешно. И если кучу юристов прошли, то наверное только начавших учиться. Надо к квалифицированным юристам обращаться. Какой возврат налога супруги делают я не поняла. При ипотеке не обязательно долевое участие. И правильно девочки сказали, нужно внимательно читать законы, поверьте семейный кодекс небольшой и если внимательно читать можно все понять. А вот если официально не женаты, то там другие законы работают. Так что не надо тут говорить, что все такие не разбирающиеся, а Вы прошедшая стольких юристов права.

[Yaya]

не те данные. не те статьи. он единоличный собственник и я прав не имею.

Бррррр... У нас что, Семейный Кодекс можно читать как-то по-другому? Если квартира КУПЛЕНА В БРАКЕ (как в Вашем случае), то это - СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ ИМУЩЕСТВО и пофиг, на кого оформлено свидетельство. При разводе Вы имеете право на половину, конечно же, если у Вас с супругом не заключен договор на то, что Вы не претендуете на квартиру. Вы же, покупая машину к примеру, не будете ее оформлять на двоих, однако, при разводе будете претендовать на половину. При покупке квартиры похожая ситуация.
На самом деле, что-то какой-то юрист Вам попался... хм... странный... Или Вы что-то недоговариваете...
Да! И, пожалуйста, приведите ТЕ статьи и ТЕ данные. Возможно, я на самом деле ошибаюсь.

я дже стала сомневаться- может законы изменились за последние полгода и мои познания устарели.

Я вот тоже засомневалась, еще раз в "Консультант" слазала, думала, может, огляделась или редакция СК РФ мне недействующая попалась. Нет, все действующее, и совсем не огляделась...

только доки я припрятала

Про это еще хотела сказать. Совершенно бессмысленное действие, которое может только потешить Ваше самолюбие. Супругу, как собственнику, ничего не стОит сходить в регпалату, заявить об утере документа и получить свидетельство взамен. То, которое Вы "припрятали", будет объявлено недействительным и им можно будет только, простите, подтереться.

Какой возврат налога супруги делают я не поняла. При ипотеке не обязательно долевое участие.

Возврат 13% (подоходного налога) при покупке недвижки.
При покупке квартиры в ипотеку одним из супругов второй автоматически идет как созаемщик (по крайней мере, так было еще год назад. Возможно, что-то изменилось). Да и вообще любой созаемщик при ипотечной сделке является собственником (доли можно уже определять самостоятельно, но собственность уже идет "общая долевая").

[Надюшка!]

Какой возврат налога супруги делают я не поняла. При ипотеке не обязательно долевое участие.

Возврат 13% (подоходного налога) при покупке недвижки.
При покупке квартиры в ипотеку одним из супругов второй автоматически идет как созаемщик (по крайней мере, так было еще год назад. Возможно, что-то изменилось). Да и вообще любой созаемщик при ипотечной сделке является собственником (доли можно уже определять самостоятельно, но собственность уже идет "общая долевая").[/quote]
девушка не понятно написала то ли супруг должен платить налог, то ли супругу. А так тоже при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита спрашивали 1 собственник будет или на 2-их оформлять (мне проще было сделать изначально, что я и муж собственники). И при подаче декларации в налоговую у нас шло 100% на мужа на меня 0% возврата, и нормально все делается. А девушке создавшей темку желаю терпения и сил пережить сложившуюся ситуацию.

[Yaya]

девушка не понятно написала то ли супруг должен платить налог, то ли супругу. А так тоже при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита спрашивали 1 собственник будет или на 2-их оформлять (мне проще было сделать изначально, что я и муж собственники). И при подаче декларации в налоговую у нас шло 100% на мужа на меня 0% возврата, и нормально все делается. А девушке создавшей темку желаю терпения и сил пережить сложившуюся ситуацию.

Соглашусь, что девушка очень непонятная в плане изложения мыслей. По ипотечному кредиту (говорю про ситуацию 2-летней давности) даже не спрашивали про количество собственников, только про величину доли. И про декларацию по возврату подоходного тоже согласна на 100% (может возвращать один из супругов, а не оба сразу). Кокошку жалко все же - напели ей "грамотеи" в уши сказок...

[Мама сынули]

Да по ходу непонятной девушке вообще знания не нужны, она сказала и забыла. В тему больше и не заходит, она высказала, что все мы нифига не понимаем и это главное для нее.

[LERA]

Не смогла не написать, т.к Кокоша с такой правотой заявляет о своих неверных познаниях закона.
За 900 руб. у нотариуса оформляется согласие супруга на сделку, суть его - Вы разрешаете мужу купить квартиру на его имя, при этом квартира - является общей совместной собственностью. Перестанет квартира быть общим совместным имуществом только в случае заключения брачного договора. YaYa приводила правильные стаьи, цитировать повторно не буду.

[Ю-ю]

Почитала посмеялась)))) Нет я просто похохотала от души))) Узнаю Кокошу))) Вобщем-то она говорит все то же самое что и вы, и сточки зрения юриспруденции, но так запутано, что всех запутала))) Не, она на самом деле 100500 миллионов юристов пройдет и выяснит,что да как...Просто не поняли друг друга. А Кокоша у нас горячная Сразу - я кипююююю))) Правильно говорит, но эмоции аж через монитор)))

[Мама сынули]

Правильно говорить это хорошо, но еще б правильно излагать мысли, чтобы другие понимали эту правильность. А так получилось, кокоша знает лучше всех , а правильно выразить свои знания не может, поэтому правильность ее одной ей и понятна

[Ю-ю]

Ну она такая...спецфицеская))) Зато как друг-я с ней с 12 лет дружу....Очень клевая. Вот бывают люди г...А она нет. Она поверищит, но всегда поможет...Так что Кокоша холик классический)

[Александр Сунгуров]

Муж и жена одно целое. Любите друг друга всю нашу короткую человеческую жизнь. Другой уже не будет. Не стоит размениваться.