квартира в рассрочку между физическими лицами

[JUNAJA]

Всем добрый день.знакомые ни как не могут продать квартиру.предлагают нам.но ипотека нам не подходит муж работает неофициально,а моя официальная зарплата не позволяет взять ипотеку.и вот начитавшись в интернете статей,я нашла статью о рассрочке по покупке жилья.у нас есть небольшое накопление примерно 10% от стоимости квартиры.то есть получается что если посчитать то нам нужно три года платить по 20000 в месяц.как бы вроде и не много ведь сейчас за съем платим 15000. Кто нибудь сталкивался с таким?очень интересно мнение

[А С]

Если продавцы согласны с графиком платежей, то это вполне нормальный вариант.
До окончания расчетов на квартиру будет наложено обременение в пользу продавцов (ипотека).

[Летний вечер]

Если продавец захочет расторгнуть договор и окажется недобросовестным, откажется возвращать в добровольном порядке уплаченные вами ранее деньги, то вы устанете взыскивать их через суд и приставов.
При этом квартира вернётся в собственности продавца и максимум, что вы сможете сделать, то это наложить арест на её дальнейшее отчуждение и отнести исполнительный лист судебным приставам.
В итоге на возврат денег может уйти вся оставшаяся жизнь (допустим у продавца нет ликвидного имущёства, нет официальной зарплаты либо она равна МРОТ) - будете получать по 2-3 тысячи в месяц до конца жизни. Взыскание с пенсионера либо инвалида тоже вряд-ли превысит вышеуказанную сумму.

[А С]

Это обычная сделка купли-продажи. После ее совершения собственником квартиры будете вы, а не продавец.

[Летний вечер]

Это обычная сделка купли-продажи. После ее совершения собственником квартиры будете вы, а не продавец.

Договор купли-продажи можно расторгнуть через суд и если покупатель хотя-бы раз задержит ежемесячную выплату либо продавец придумает для суда другую существенную причину (а в ГК РФ перечислен десяток таких причин), то он может выиграть суд и расторгнуть этот договор.
Поэтому настойчиво советую покупателям прописать в договоре пункт и о просрочке платежей и о возможных санкциях, связанных с данной просрочкой.

[А С]

О возможностях и перспективах расторжения договора купли-продажи лучше консультироваться очно и у хорошего юриста.