Возврат 13% от уплаченных % по ипотеке

[Дюдюка Барбидокская]

заводить т.е. кабинет? меня что-то отговаривают от него)

Потому что тогда налоговая не будет обязана присылать квитанции. Дак они и так не присылают )))

[Дюдюка Барбидокская]

насчёт маткапитала- приобрели квартиру в ипотеку в 2014,потом вложили маткап осенью 2016,и только в январе 2017 первый раз подали на возврат налога,мы из стоимости квартиры вычли маткап и включили чеки по ремонту. считаете,зря вычли? можно было и с этих 453тр возвращать? пока делаем вычет,можно откорректировать ещё?

У налоговой другая точка зрения на этот вопрос. В целях экономии бюджета. В то же время, между налоговой и ПФР нет взаимосвязи по использованию МК. То есть, если бы вы не показали использование МК, налоговая никак бы не проверила, а сейчас уже сами признались, сейчас они у вас корректировку отклонят (((

[Дюдюка Барбидокская]

Документы об использовании МКприкладывали?

[CoCo]

Кто может подсказать,может был кто в такой ситуации: в 2012 году купили квартиру в ипотеку,ну и как большинство в 2013 году побежали оформлять возврат 13 процентов. В течение трёх лет мы вернули со стоимости квартиры,сейчас каждый год возвращаем с процентов. В этом году родился второй малыш и мы стали обладателями материнского сертификата. Решили погасить ипотеку этим МК. И стал вопрос: если погасим,то получится что налоговая нам выплатила лишнее,ведь с МК 13 процентов не возвращается,и мы будем должны вернуть налоговой сумму 13 процентов от МК? Так ли это?

Может кто-нибудь знает ответ на мой вопрос.

"Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей,... "

Далее, что является расходами на новое строительство либо приобретение квартиры:
"в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ"

Вы свой материнский капитал направили не на приобретение квартиры, а на погашение ипотечного кредита. Кредит в данной статье не поименован, поэтому, я считаю, в вашем случае не нужно отражать материнский капитал в декларации и уменьшать сумму к возврату.

Спасибо большое! Всё доступно об'яснили. Дюдюка можете ли ответить ещё на вопрос: совершаем обмен своей квартиры на другую по договору мены,с нашей доплатой. Возврат налога можно произвести со всей стоимости квартиры какую покупаем или только со стоимости доплаты? Квартира в собственности более трёх лет.

[Baronessa]

Девочки, кого не затруднит, скиньте, пожалуйста, форму заявления на возврат НДФЛ и форму заявления на льготу по уплате имущественного налога (квартира в ипотеке - налог 0%). Заранее спасибо!

Заявление на возврат здесь https://www.nalog.ru/rn43/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/
Заявление на льготу здесь https://www.nalog.ru/rn43/fl/pay_taxes/flat/privilege/

Спасибо!!!

[Дюдюка Барбидокская]

Спасибо большое! Всё доступно об'яснили. Дюдюка можете ли ответить ещё на вопрос: совершаем обмен своей квартиры на другую по договору мены,с нашей доплатой. Возврат налога можно произвести со всей стоимости квартиры какую покупаем или только со стоимости доплаты? Квартира в собственности более трёх лет.

Возврат осуществляется с сумм, затраченных на приобретение жилья, основанием является договор на приобретение жилья и документы, подтверждающие расходы. Закон не ограничивает круг договоров именно договорами купли-продажи, а даёт формулировку "договора, направленные на приобретение имущества". Возникает вопрос в подтверждении расходов: из прямых расходов у вас будет только сумма доплаты. Расходы на приобретение квартиры, которую вы обменяете, являются косвенными. Примет ли их налоговая - неизвестно. С одной стороны, можно приложить договор на покупку обмениваемой квартиры и доказательства оплаты за нее. С другой стороны: платежные документы будут относиться к одной квартире, а вычет - к другой.
Два встречных договора купли-продажи это более надежный вариант. Но если принципиально нужен договор мены, то лучше проконсультироваться в налоговой.

[CoCo]

Спасибо большое! Всё доступно об'яснили. Дюдюка можете ли ответить ещё на вопрос: совершаем обмен своей квартиры на другую по договору мены,с нашей доплатой. Возврат налога можно произвести со всей стоимости квартиры какую покупаем или только со стоимости доплаты? Квартира в собственности более трёх лет.

Возврат осуществляется с сумм, затраченных на приобретение жилья, основанием является договор на приобретение жилья и документы, подтверждающие расходы. Закон не ограничивает круг договоров именно договорами купли-продажи, а даёт формулировку "договора, направленные на приобретение имущества". Возникает вопрос в подтверждении расходов: из прямых расходов у вас будет только сумма доплаты. Расходы на приобретение квартиры, которую вы обменяете, являются косвенными. Примет ли их налоговая - неизвестно. С одной стороны, можно приложить договор на покупку обмениваемой квартиры и доказательства оплаты за нее. С другой стороны: платежные документы будут относиться к одной квартире, а вычет - к другой.
Два встречных договора купли-продажи это более надежный вариант. Но если принципиально нужен договор мены, то лучше проконсультироваться в налоговой.

Спасибо, всё понятно!

[Tannya]

Квартира была куплена в 15 году, в совместную собственность с мужем, в 17 продали, без дохода, получается надо две декларации подать? 50/50, правильно понимаю?

Девочки, при заявлении о распределении 100/0, второму надо нулевую подавать или только тому у кого 100%?

[Дюдюка Барбидокская]

Квартира была куплена в 15 году, в совместную собственность с мужем, в 17 продали, без дохода, получается надо две декларации подать? 50/50, правильно понимаю?

Девочки, при заявлении о распределении 100/0, второму надо нулевую подавать или только тому у кого 100%?

Только тому, у кого 100%

[юka]

Подскажите пожалуйста, если квартира была приобретена в 2012 году в совместную собственность с мужем в ипотеку. В 2016 году ипотеку закрыли мат.капом и выделили доли детям. Получается выписка из егрп идет новая от 2016 года. В 2017 году квартиру продали. Придет ли нам налог за продажу квартиры? И как отразить в декларации продажу детских долей?

У вас квартира была в собственности более 3 лет, вам вообще не надо подавать декларацию. Новая выписка от 2016 года не влияет на ваше право собственности.
А вот у детей собственность впервые возникла в 2016 году. Им, по логике, декларацию подавать нужно. Декларация составляется от имени ребенка, подается родителями как законными представителями. По поводу вычетов при продаже нужно смотреть документы.

Еще вопрос возник. Если с этой квартиры муж еще возвращает 13% с покупки. А так как квартира была черновая, то в стоимость был включен ремонт. Так вот в чем вопрос. В детских декларациях тоже необходимо прикладывать документы подтверждающие расходы на ремонт, чтобы налог с продажи меньше насчитали? Или их достаточно в декларации мужа( в этом году он еще подает декларацию на возврат)? А в дет. декларации просто приложить договор купли продажи и мужа указать, как законного представителя.

[Дюдюка Барбидокская]

Подскажите пожалуйста, если квартира была приобретена в 2012 году в совместную собственность с мужем в ипотеку. В 2016 году ипотеку закрыли мат.капом и выделили доли детям. Получается выписка из егрп идет новая от 2016 года. В 2017 году квартиру продали. Придет ли нам налог за продажу квартиры? И как отразить в декларации продажу детских долей?

У вас квартира была в собственности более 3 лет, вам вообще не надо подавать декларацию. Новая выписка от 2016 года не влияет на ваше право собственности.
А вот у детей собственность впервые возникла в 2016 году. Им, по логике, декларацию подавать нужно. Декларация составляется от имени ребенка, подается родителями как законными представителями. По поводу вычетов при продаже нужно смотреть документы.

Еще вопрос возник. Если с этой квартиры муж еще возвращает 13% с покупки. А так как квартира была черновая, то в стоимость был включен ремонт. Так вот в чем вопрос. В детских декларациях тоже необходимо прикладывать документы подтверждающие расходы на ремонт, чтобы налог с продажи меньше насчитали? Или их достаточно в декларации мужа( в этом году он еще подает декларацию на возврат)? А в дет. декларации просто приложить договор купли продажи и мужа указать, как законного представителя.

Вычет при продаже имущества установлен п.2 ст. 220, а вычет при покупке п. 3 ст. 220 НК. Это принципиально разные вещи. Каждый пункт определяет особенности предоставления того и другого вычета. Так вот п. 2 не указывает расходы на ремонт в качестве основания предоставления вычета, расходы на ремонт поименованы только в п. 3.
поэтому налоговая может не согласиться с тем, что вы уменьшаете сумму дохода на расходы на ремонт.
Тем не менее, я бы попробовала их включить, приложив и договор купли-продажи, и чеки на ремонт, обязательно. максимум что может быть: налоговая не примет расходы, вам позвонят, сделаете корректировку. Попытка не пытка ))

[юka]

Спасибо

[Marisha15]

Здравствуйте!
Вопрос такой: заполняю декларацию работающему пенсионеру для получения имущественного вычета (квартира в ипотеку 2017 год), но за 2015 и 2014 года были поданы декларации для получения вычета за обучение ребенка. Сейчас при заполнении корректирующих деклараций, как уменьшить сумму к возврату на ту, которая уже была получена за обучение? В декларации сейчас выходят все суммы, включая и те, что уже были получены. Надеюсь, понятно написала

[Сенечка77]

Marisha15, не нужно ничего уменьшать. Смысл уточненной декларации не в том, чтобы отразить разницу в вычете (или начислении) налога, а показать полностью те цифры, которые должны были быть. Все верно у вас заполняется.

[Marisha15]

Т.е. потом при начислении возвращаемой суммы налоговая сама её скорректирует и на счёт придет сумма за вычетом уже ранее полученной. А в декларациях оставить так, как заполняется. Верно?