Вверх

 
 
Вход на сайт
Логин
Пароль


РегистрацияЗабыли пароль?
Забыли пароль

Введите логин и e-mail, указанный при регистрации, на который мы вышлем вам пароль

Логин
E-mail
Вход на сайт Регистрация Зачем
регистрироваться?

Улучшаем речь и обучаемость, повышаем интеллект. Любые виды коррекции.

Реклама. О рекламодателе >



ТОМАТИС®

Центр коррекции и развития

vk.com/tomatis_kirov

Киров, ул. Герцена, 37
Тел: 8-912-718-91-94.

Реклама. ИП Паршина Л.А.
ИНН 434521768110
erid 2SDnjeiXsex 

Логопеды, нейропсихолог, метод Томатис® 4 ур. Чтение и подготовка к школе.

Реклама. О рекламодателе >



Ваш логопед

Центр коррекции и развития

vashlogoped43.ru
vk.com/vashlogopedkirov

Киров, ул. Преображенская, 79
Тел: 47-77-15

Реклама. ИП Колесникова Д.В.
ИНН 434541572041
erid 2SDnjdsUu4k 

Выпускные для детских садов
и 4 классов (0+)

Реклама. О рекламодателе >



Ежи

Творческое объединение


vk.com/gorodokezhi

Киров, ул. Урицкого, 42.
Тел: 75-00-89

Возрастное ограничение: 0+
Реклама. ИП Захлестин А.Ю.
ИНН 434550327208
erid 2SDnjeG8yJY 

Офтальмология «ЯСНО». Поможем остановить прогре-
ссирование близорукости!

Реклама. О рекламодателе >



Ясно

Сеть оптик

optika-yasno.ru

Тел: +7 900 526-0-444

Реклама. Подробности в салонах и по тел: +7 900 526-0-444. Возможны противопоказа-
ния, проконсультируйтесь со специалистом. Лицензия № 99-03-000646. ИП Малых Е. О. ОГРН 315434500004965
ИНН 434584223013.
erid 2SDnjchp39r 

Большой выбор ковров! Линолеум, ковролин, ковры и другие напольные покрытия.

Реклама. О рекламодателе >



Мир Ковров

Центр напольных покрытий

mir-kovrov43.ru
vk.com/mirkovrov43

«Мир Ковров», Коммунальная, 2
«Аладдин», Калинина, 40
Тел: 447-047

*Подробности в магазинах
и по тел: 447-047
Реклама. ИП Деветьяров К. М.
ИНН 434700403700
erid 2SDnjdkQ7Qk 

Частный детский сад. Развитие речевых навыков и крупной мо-
торики. Логопед и хореография.

Реклама. О рекламодателе >



Ромашка

Частный детский сад

vk.com/clubromashka

Киров, ул. Сутырина, 9
Тел: 45-51-81, 8-922-9955181

*Подробности по тел: 45-51-81
Лицензия: № Л035-01282-43/00682982
Реклама. ООО «Магистраль»
ИНН 4345453954
erid 2SDnjduP84g 

Профессиональная косметика и аксессуары для женщин и мужчин. Детская косметика.

Реклама. О рекламодателе >



КРАСОТА profi

Салоны красоты

krasota-profi.ru

Киров, ул.Мопра, 7
Тел: +7 (8332) 21-22-33

Реклама. ООО «Красота Профи»
ИНН 1101172248
erid 2SDnjewkiPA 
                          

Риэлторы Кирова

Недвижимость Кирова, ипотека, жилищные кредиты, ЖКХ...

Re: Риэлторы Кирова

Сообщение мама Никиты » 08 сен 2017, 08:59

На Хлыновской-600-700 т.р примерно,на Зеленина +/- также,на трешку хватит, только если тоже в доме как на Хлыновской.
А С представляете и такое покупают,даже ипотеку иногда берут.
Аватар пользователя
мама Никиты
 
Сообщений: 2593
Зарегистрирован: 24 фев 2009, 15:27
Откуда: Филейка,Северная больница.
Имя: Светлана
Заслуженная репутация: 4

Re: Риэлторы Кирова

Сообщение Белоснежка* » 26 сен 2017, 13:45

Добрый день, подскажите еще пожалуйста вот по какому вопросу.
Мы нашли квартиру для покупки, со стороны продавца агентство. Необходимо подписать договор аванса. Для подписания договора приглашают только меня к юристу, лично продавца - нет. Что-то я недопонимаю немного, там же деньги передал-деньги принял и подписи сторон. Если продавца лично не будет, кто подпись ставит? Как это все проходит?
Еще посмотрела типовой договор аванса. Там прописано: форма договора по отчуждению Объекта - с нотариальным согласием. И это согласие оплачивает Покупатель. Это обязательно через нотариуса и покупатель оплачивает?
Аватар пользователя
Белоснежка*
 
Сообщений: 3769
Зарегистрирован: 26 апр 2012, 18:05
Имя: Наталия
Заслуженная репутация: 13

Re: Риэлторы Кирова

Сообщение мама Никиты » 26 сен 2017, 20:57

У агентства должен быть договор с собственником,в котором указано что они имеют право принимать аванс.Про нотариуса не понятно-если квартира в долевой собственности,то обычно оплачивает расходы продавец,т.к это его доли.Но если вы не против,то можете оплатить.
Аватар пользователя
мама Никиты
 
Сообщений: 2593
Зарегистрирован: 24 фев 2009, 15:27
Откуда: Филейка,Северная больница.
Имя: Светлана
Заслуженная репутация: 4

Re: Риэлторы Кирова

Сообщение мама Никиты » 26 сен 2017, 21:00

Я своим клиентам чаще рекомендую задаток,от покупателя продавцу, аванс можно вернуть в любой момент,хоть за час до сделки,без всяких последствий.
Аватар пользователя
мама Никиты
 
Сообщений: 2593
Зарегистрирован: 24 фев 2009, 15:27
Откуда: Филейка,Северная больница.
Имя: Светлана
Заслуженная репутация: 4

Re: Риэлторы Кирова

Сообщение Белоснежка* » 26 сен 2017, 21:40

мама Никиты, спасибо! По телефону прозвучал аванс, посмотрим на деле.
Про нотариуса это я в типовом договоре увидела, не факт что тут так будет, просто чтобы уточниться заранее спросила
Аватар пользователя
Белоснежка*
 
Сообщений: 3769
Зарегистрирован: 26 апр 2012, 18:05
Имя: Наталия
Заслуженная репутация: 13

Re: Риэлторы Кирова

Сообщение Deva4ka » 26 сен 2017, 23:30

Возможно, речь про нотариальное согласие вашего супруга на приобретение жилья, если вы в браке и супруг не участвует в договоре купли-продажи по какой-то причине.
временно проблемы с выходом в интернет, обязательно всем отвечу, но по возможности!

жми:ЛЮБИМЫЙ КРОКИД - ПРИНИМАЮ! :shock: :shock: :shock: СКИДКА на ВЕСЬ ПРИСТРОЙ-30% *ZACHOT*
(цены в посте закупки указаны без скидок)
Аватар пользователя
Deva4ka
 
Сообщений: 4519
Зарегистрирован: 24 сен 2010, 15:43
Заслуженная репутация: 24

Re: Риэлторы Кирова

Сообщение Белоснежка* » 27 сен 2017, 06:21

Deva4ka, спасибо!
Аватар пользователя
Белоснежка*
 
Сообщений: 3769
Зарегистрирован: 26 апр 2012, 18:05
Имя: Наталия
Заслуженная репутация: 13

Re: Риэлторы Кирова

Сообщение мама Катя31 » 13 янв 2018, 23:33

Девочки, интересуют отзывы о ЖК Малахит, Московская 121,к1. Хочу приобрести там квартиру. Спасибо!!
мама Катя31
 
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 13 янв 2018, 23:26
Имя: Катя
Заслуженная репутация: 0

Re: Риэлторы Кирова

Сообщение анна1937 » 06 фев 2018, 12:08

девочки, подскажите, интересует 3 агентства: гарант, этажи, руснедвижимость.
1 когда заключаешь договор на продажу с риелтором, допустим, эксклюзив, то надо ли оплачивать заранее эту услугу или потом по итогу сделки платит покупатель.
2 если квартира продается по цене условно 1200, а агентство сверху добавляет некую сумму (какую, кстати???), то в договоре с покупателем будет моя сумма или сумма агентства?
3 договор заключается между мной и покупателем на покупку или между покупателем и агентством?
по телефону эти вопросы не выяснишь обстоятельно, а ездить пока не могу, буду благодарна если поделитесь опытом.
анна1937
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 06 фев 2018, 00:16
Заслуженная репутация: 0

Re: Риэлторы Кирова

Сообщение Про_люboBь » 06 фев 2018, 18:07

анна1937 писал(а):девочки, подскажите, интересует 3 агентства: гарант, этажи, руснедвижимость.
1 когда заключаешь договор на продажу с риелтором, допустим, эксклюзив, то надо ли оплачивать заранее эту услугу или потом по итогу сделки платит покупатель.
2 если квартира продается по цене условно 1200, а агентство сверху добавляет некую сумму (какую, кстати???), то в договоре с покупателем будет моя сумма или сумма агентства?
3 договор заключается между мной и покупателем на покупку или между покупателем и агентством?
по телефону эти вопросы не выяснишь обстоятельно, а ездить пока не могу, буду благодарна если поделитесь опытом.

1. Эксклюзивный договор я б не стала подписывать. Недавно были случаи, когда подписывались такие договоры, после этого агенство особо не старалось продавать, владельцы сами нашли покупателей, заключили сделку. А потом агенство через суд стребовало заплатить комиссию. В частности знаю про такие случаи в Руснедвижимости. Если все-таки решите заключить договор, обязательно пропишите возможность продажи самостоятельно с освобождением от уплаты комиссии.
2. Насколько необходимо заключение такого договора? Сами столкнулись с продажей квартиры, за эти деньги риэлтеры размещают объявление на Авито и ждут, и ВСЕ!!! Вы сами с таким же успехом можете подать объявление, не знаю как сейчас, летом было бесплатно.И если даже заплатите рублей 500, это не 50 000 руб, которые просят за услуги агенства.
Документы вам придется собирать самим. Не вижу смысла, если продаете дешевую квартиру, платить риэлерам. Они не только с продавца, но и с покупателя такую же сумму возьмут, а это значит что продавец получит примерно на 100 000 меньше. Т.к. покупатели всегда пытаются сбить цену на сумму комиссии плюс комиссия продавца.
3. Риэлтеры зачастую хотят быстрее продать, поэтому уговаривают снизить цену, комиссия ведь не зависит от суммы сделки.
4. Никакой ответственности агенства не несут.
Про_люboBь
 
Сообщений: 71
Зарегистрирован: 16 апр 2016, 19:03
Заслуженная репутация: 6

Re: Риэлторы Кирова

Сообщение АЛЕНА2010 » 06 фев 2018, 18:52

спасибо за мнение, но не поняла все же- договор агентства указанные как заключают:покупатель мне будет по договору сумму меньшую платить? или он будет платить риелтору и указывать всю сумму, или платить и указывать риэлторские и будто продавцу риелтор передаст?
мне еще нужна и встречка. столкнулась с тем что реальный продавец просто опасается выходить на отношения. ему напевают что много мошенников, что с агентом надежнее и т.п. у меня есть юрист для оформления документов, мне это не страшно, что мошенники, но вот как будущий покупатель увидела такое явление. комиссии конечно мне не хочется платить.но вот вижу недорогие цены у этих агентств и думаю...как оно устроено?
Есть решения, после принятия которых тараканы в голове апплодируют стоя.
АЛЕНА2010
 
Сообщений: 687
Зарегистрирован: 23 фев 2010, 11:43
Заслуженная репутация: 3

Re: Риэлторы Кирова

Сообщение Лялюн » 06 фев 2018, 20:13

Вы какую сумму указали, ту и получите. Та и будет в договоре. По-крайней мере, у нас так бвло все разы. Может, и другие варианты есть. Вознаграждение риэлтору платит покупатель. Если вы, конечно, с агентством договор на продажу не заключили. Что лучше не делать, как Вам выше говорили. А вот за встречный вариант переплачивать риэлтору будете Вы.
Я никогда не слушаю никого, кто критикует мои космические путешествия, мои аттракционы или моих горилл. Когда это происходит, я просто упаковываю моих динозавров и выхожу из комнаты. (c)
Аватар пользователя
Лялюн
 
Сообщений: 15140
Зарегистрирован: 02 май 2007, 14:19
Заслуженная репутация: 700

Re: Риэлторы Кирова

Сообщение ОлeChka » 07 фев 2018, 12:19

Сейчас риэлтеры пытаются заключить договор с продавцом, а так же берут комиссию с покупателя. Т.е. получается что обе стороны должны заплатить. Комиссия, в основном, 50000 руб.
Отдельно заключаются договоры: покупатель- продавец, покупатель - риэлтор, продавец - риэлтор.
ОлeChka
 
Сообщений: 744
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 10:09
Откуда: Киров
Заслуженная репутация: 14

Re: Риэлторы Кирова

Сообщение Про_люboBь » 07 фев 2018, 13:02

АЛЕНА2010 писал(а): столкнулась с тем что реальный продавец просто опасается выходить на отношения. ему напевают что много мошенников, что с агентом надежнее и т.п.

А ваш покупатель не хочет сам обратиться к риэлтерам? Пусть выберет того, кому доверяет. Так по-крайней мере он один заплатит комиссию, а не вы оба.
Не рассматриваете сделку через нотариуса? Они, хотя бы, рублем отвечают за чистоту сделки.
Про_люboBь
 
Сообщений: 71
Зарегистрирован: 16 апр 2016, 19:03
Заслуженная репутация: 6

Re: Риэлторы Кирова

Сообщение анна1937 » 11 фев 2018, 19:09

к нотариусу склоняюсь, да
анна1937
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 06 фев 2018, 00:16
Заслуженная репутация: 0

Пред.След.

Вернуться в Квартирный вопрос

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2