|
Недвижимость Кирова, ипотека, жилищные кредиты, ЖКХ...
Швед » 03 сен 2017, 00:25
Alina писал(а):Фабрика ковки, можно попробовать наклеить обьявление на подьездах интересующего дома типа «куплю 2х комнатную квартиру в вашем доме без посредников». Если хозяева проживают в этой квартире, то вероятно откликнутся.
Согласен, но если это новостройка шансов еще меньше обычного. Но как вариант - возможно. Спасибо.
-
Швед
-
- Сообщений: 32
- Зарегистрирован: 07 фев 2015, 17:22
- Имя: Человек
- Заслуженная репутация: 0
alisska » 05 сен 2017, 21:34
а в чем такой фанатичный интерес купить квартиру без риэлтора?
70% квартир от собственников завышены по цене. Посредник в данном случае - выгоден, потому что помогает сориентироваться в рынке, и предложит варианты действительно хороших квартир. Адекватный риэлтор сэкономит не только ваше время, но и средства. К тому же, всегда есть квартиры, которых нет на Авито)) Если говорить по новостройкам - по ним вообще нет комиссионных от покупателя, а купить дешевле застройщика - реально. Так зачем же нужен посредник? 1. Профессиональная консультация по объектам недвижимости, как вторичного, так и первичного рынка. 2. Поиск объекта, который будет отражать те моменты, которые действительно важны для вас, с полным анализом - чем хорош/плох каждый вариант, к чему быть готовым. Причем в короткие сроки. 3. Проведение переговоров и подготовка к проведению самой сделки: - договор купли продажи, - банковский договор (если оплата наличными средствами), - ипотека во всех банках - партнерах (не нужно самому бегать со справками). 4. Проведение самой сделки. 5. Контроль за подачей (или сама подача) документов в регистрационную палату. 6. Получение документов. 7. Выемка денежных средств (помощь, консультации). 8. Передачу по Акту приема передачи квартиры (объекта).
✳Не забывайте, что любым инструментом надо управлять умеючи. Вы же не идете в суд самостоятельно, вы не режете себе аппендикс сами. Даже при покупке мебели - обращаются к специалистам. Так почему, при выборе квартиры (возможно, единственный раз в жизни) вы не готовы воспользоваться услугами профи?
http://www.calorizator.ru/lines/Отругала своих тараканов, рассадила в голове по полочкам, запретила меняться местами. Притихли - не беспокоят, шепотом обсуждают, какая я стерва.
-
alisska
-
- Сообщений: 2019
- Зарегистрирован: 26 авг 2011, 09:14
- Откуда: Театралка, 89539458067
- Заслуженная репутация: 97
Летний вечер » 05 сен 2017, 22:47
На днях звонила риелторша и спрашивала про квартиру, которую продал ещё в 2014 году И вот таким "профи" вы хотите доверить покупку или продажу квартиры? 90% квартир выставляются от собственников, просто нужно лучше искать. А бла-бла про сопровождение сделок - так риелторы всё-равно не отвечают за результат, даже если вы останетесь и без квартиры и без денег. В лучшем случае отсудите комиссионные, которые им заплатили.
-
Летний вечер
-
- Сообщений: 1524
- Зарегистрирован: 28 июн 2016, 11:32
- Откуда: Киров
- Заслуженная репутация: 5
alisska » 05 сен 2017, 23:45
в любой профессии дебилов хватает вы же включаете мозги, когда ищете адвоката или хирурга? так и здесь. ищете АДЕКВАТНЫХ специалистов. полно плохих врачей. НО я никогда не скажу, что все врачи г***.
http://www.calorizator.ru/lines/Отругала своих тараканов, рассадила в голове по полочкам, запретила меняться местами. Притихли - не беспокоят, шепотом обсуждают, какая я стерва.
-
alisska
-
- Сообщений: 2019
- Зарегистрирован: 26 авг 2011, 09:14
- Откуда: Театралка, 89539458067
- Заслуженная репутация: 97
А С » 06 сен 2017, 00:14
Вам необходимо обратиться к риелтору если вы:
ПРИ ПРОДАЖЕ 1. не знаете как подать объявление в интернет 2. не можете ответить на звонок и рассказать про свою квартиру 3. не в силах показать свою квартиру 4. не хватает смелости пересчитать деньги 5. не поднимается рука подписать договор
ПРИ ПОКУПКЕ 1. нет выхода в интернет и вы не видите какие квартиры продаются 2. не знаете как позвонить продавцу и договориться о встрече 3. не в силах доехать до квартиры и посмотреть ее 4. не умеете передавать деньги 5. не поднимается рука подписать договор
-
А С
-
- Сообщений: 1064
- Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
- Откуда: Киров-на-Вятке
- Заслуженная репутация: 22
А С » 06 сен 2017, 00:22
Риелторы нужны. На Киров человек 20-30, не более.
-
А С
-
- Сообщений: 1064
- Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
- Откуда: Киров-на-Вятке
- Заслуженная репутация: 22
Lena80 » 06 сен 2017, 12:46
Подскажите, пожалуйста, за сколько реально сейчас можно продать 1-комн. квартиру 33 кв.м. на Некрасова дом кирпичный, этаж второй. Сделан ремонт, балкон застеклен, есть кладовка?
-
Lena80
-
- Сообщений: 758
- Зарегистрирован: 16 авг 2010, 14:24
- Заслуженная репутация: 5
Isabell » 06 сен 2017, 14:11
alisska писал(а):а в чем такой фанатичный интерес купить квартиру без риэлтора?
Риэлторы, в большинстве случаев, не обладают никакими уникальными знаниями, без которых не мог бы обойтись любой продавец/покупатель недвижимости. Несколько раз приходилось продавать и покупать, никакой помощи риэлторов не требовалось, разве что просили комиссионные за мифические услуги плюсом к цене квартиры. Такие специалисты нужны, если самому лень продавать недвижимость и все.
-
Isabell
-
- Сообщений: 1070
- Зарегистрирован: 06 фев 2012, 12:45
- Заслуженная репутация: 2
Швед » 06 сен 2017, 16:26
Если и обращаться к риэлтору, то как минимум к аттестованному и который состоит в гильдии. Сугубо личное мнение.
А так в большей степени согласен со многими кто пишет, что вполне реально обойтись без него.
-
Швед
-
- Сообщений: 32
- Зарегистрирован: 07 фев 2015, 17:22
- Имя: Человек
- Заслуженная репутация: 0
А С » 06 сен 2017, 17:50
Два риелтора неумелых пройдохи организовали "Межгалактическую ГИЛЬДИЮ уникальных риелторов". Стоит ли к ним обращаться?
-
А С
-
- Сообщений: 1064
- Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
- Откуда: Киров-на-Вятке
- Заслуженная репутация: 22
Летний вечер » 06 сен 2017, 20:16
Lena80 писал(а):Подскажите, пожалуйста, за сколько реально сейчас можно продать 1-комн. квартиру 33 кв.м. на Некрасова дом кирпичный, этаж второй. Сделан ремонт, балкон застеклен, есть кладовка?
Цена зависит от года постройки; наличия либо отсутствия балкона; площади кухни, санузла, комнаты; стороны света, на которую выходят окна; угловая она или нет; и т.д. Начнём с самого простого: какой год постройки? Если хрущёвка, то не дороже 1200 т.р.
-
Летний вечер
-
- Сообщений: 1524
- Зарегистрирован: 28 июн 2016, 11:32
- Откуда: Киров
- Заслуженная репутация: 5
alisska » 06 сен 2017, 22:17
33 квадрата не может быть хрущем в кирпиче. Либо НП - но чуть маловато, либо (скорее всего) УП. и 1200 цена реальная, в зависимости от качества ремонта, конечно...
для хруща 1200 дорого. За 1300 - 1400 двушку можно купить на этой "земле".
http://www.calorizator.ru/lines/Отругала своих тараканов, рассадила в голове по полочкам, запретила меняться местами. Притихли - не беспокоят, шепотом обсуждают, какая я стерва.
-
alisska
-
- Сообщений: 2019
- Зарегистрирован: 26 авг 2011, 09:14
- Откуда: Театралка, 89539458067
- Заслуженная репутация: 97
Мама Матвейки » 07 сен 2017, 05:50
А на какие сайты кроме авито можно подать обьявлние?
-
Мама Матвейки
-
- Сообщений: 1917
- Зарегистрирован: 08 дек 2010, 01:32
- Заслуженная репутация: 10
Янушка35 » 07 сен 2017, 08:06
alisska писал(а):33 квадрата не может быть хрущем в кирпиче. Либо НП - но чуть маловато, либо (скорее всего) УП. и 1200 цена реальная, в зависимости от качества ремонта, конечно...
для хруща 1200 дорого. За 1300 - 1400 двушку можно купить на этой "земле".
Это цены так упали? Знакомые однушку (хрущ) у автовокзала дороже брали в ипотеку лет 5 назад. Подруга планирует зимой продавать на Ленина/Хлыновской (там 3-этажные старые дома). За сколько выставлять? Однушка, 1 этаж, 29 м (не помню точно, может 30). И еще в Коминтерне, на Зеленина, студия, 1 этаж, угловая, 22 м. Реально после продажи купить трешку? С нынешними ценами.
-
Янушка35
-
- Сообщений: 2340
- Зарегистрирован: 24 май 2013, 08:25
- Откуда: Мопра-Володарского
- Заслуженная репутация: 24
А С » 07 сен 2017, 16:48
Нужна ли вообще кому квартира в 3-х этажном доме?
-
А С
-
- Сообщений: 1064
- Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
- Откуда: Киров-на-Вятке
- Заслуженная репутация: 22
Вернуться в Квартирный вопрос
Кто сейчас на форуме
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 8
|
|