Вверх

 
 
Вход на сайт
Логин
Пароль


РегистрацияЗабыли пароль?
Забыли пароль

Введите логин и e-mail, указанный при регистрации, на который мы вышлем вам пароль

Логин
E-mail
Вход на сайт Регистрация Зачем
регистрироваться?

Логопедические и комплексные развивающие занятия. Метод Томатис® для детей и взрослых!

Ваш логопед

Центр коррекции и развития речи

vashlogoped43.ru
vk.com/vashlogopedkirov

Киров. ул. Труда, 72-а
Тел: 47-77-15 

Весь апрель 10% скидка на первый курс Томатиса!*

ТОМАТИС®

Центр коррекции и развития

vk.com/tomatis_kirov

Киров, ул. Герцена, 37
Тел: 8-912-718-91-94.
*Подробности по тел: 8-912-718-91-94 

Отличное зрение ребенка без очков в течение всего дня!

Семейная Оптика

Салон оптики

optika43.ru

Киров, ул. Чистопрудненская, 3.
Тел: 8-900-520-602

Лицензия № 99-03-000646. Возможны противопоказания, проконсультируйтесь со специалистом. 

Новая коллекция купальников! Скидка 10% на купальники по кодовому слову «Кировчанка»*

Бельканто

Салон нижнего белья

instagram.com/belkantolingerie
vk.com/id168349859

Киров, ул. Преображенская, 38
Тел: 8 (8332) 35-01-21

*Скидка действует до 20.04.2020. Все подробности в салоне у продавцов.  
                          

Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Недвижимость Кирова, ипотека, жилищные кредиты, ЖКХ...

Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Сообщение Катюша к » 01 фев 2015, 11:37

В конце января 2015г, я получила квитанцию на оплату взноса в фонд капитального ремонта. Написано оплатить до 25 числа, принесли 31ого. На обратной стороне квитанции написано, что с января 2015г у собственников квартир в многоквартирных домах возникла обязанность уплаты этого взноса. Но квитанция за декабрь 2014г! Почему ее надо оплачивать?

Полезла я рыться в интернете, чтоб понять когда и за что собственники квартир должны платить....
вот что нарыла:
1)
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15]
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
2)
на сайте http://fkr43.ru/aktualnye-voprosy-zhilishhno-kommunalnogo-hozyajstva-regiona/ нашла ссылку на эту программу. Она есть от марта 14г (через 8 месяцев это декабрь 14г оплачивать), есть изменения от декабря 14г (значит с мая 2015 оплачивать). Ни в одном из этих списков нашего дома нет.
Значит, я не обязана оплачивать этот взнос. :!:

:?: Почему тогда эту квитанцию мне присылают? Чиновники, не в курсе своей же программы?
Может есть какие другие документы, в которых по-другому написано?
Аватар пользователя
Катюша к
 
Сообщений: 280
Зарегистрирован: 08 ноя 2009, 15:36
Откуда: Киров, Филейка
Заслуженная репутация: 0

Re: Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Сообщение pupidu » 02 фев 2015, 20:57

Я так понимаю что оплачивать должны все собственники жилья. В общем, на нас сверху еще ложиться и эта плата...
Аватар пользователя
pupidu
 
Сообщений: 1091
Зарегистрирован: 21 мар 2011, 10:22
Откуда: р-н Окт.рынка
Заслуженная репутация: 1

Re: Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Сообщение А С » 03 фев 2015, 07:43

Обязанность содержать свое жилье лежит на собственниках.
Посмотрите как сбор денег проходит в кооперативных домах (побежала крыша - начинают суетится владельцы квартир на последних этажах, прохудились межпанельные швы - начинают бегать владельцы угловых квартир. А владельцы остальных квартир в доме ничего не делают и не платят.) Так же хотите?

Дом ваш, вы его и ремонтируете. Начнете собирать деньги с декабря 2014 - накопите необходимую сумму к декабрю 2020, начнете собирать с марта 2015 - накопите к марту 2021. Как накопите - так и будете ремонтировать свой дом. Что вас здесь смущает?
А С
 
Сообщений: 1064
Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
Откуда: Киров-на-Вятке
Заслуженная репутация: 22

Re: Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Сообщение Valeria-99 » 03 фев 2015, 12:07

Свой дом ни кто ремонтировать не будет, на собранные деньги,эти средства идут в общий котел.И когда только до вас еще дойдет очередь ремонта ни кто не скажет.В первую очередь будут ремонтировать дома которые срочно нуждаются в ремонте а не именно только ваш.В отличии от собственников жилья которые сами на свой дом открывали счет в банке.То они собирают именно на свой дом и когда захотят тогда и будут снимать средства и ремонтировать СВОЙ дом.И квитанции первые разосланы с кучей недочетов: Например написано СОБСТВЕННИК-а где Ф.И.О этого собственника указана???? а может эта квитанция не для меня была а для соседа? а платить мне? И в квиточке за квартиру есть графа КАП РЕМОНТ-её что то же будем оплачивать??? Хотят доработать квитанции отдельные за кап ремонт.
Tы мой маленький комочек. Сколько я тебя ждала… Девять месяцев ходила, И животик берегла. Каждый день ты даришь счастье, Смысл жизни, радость, смех! Я люблю тебя мой зайчик! Каждый день и больше всех!!!
Valeria-99
 
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 21 мар 2012, 10:33
Заслуженная репутация: 0

Re: Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Сообщение А С » 03 фев 2015, 12:29

Пишите заявление, открывайте отдельный лицевой счет и аккумулируйте деньги на нем. Как накопили - так и приступили к ремонту.

У меня соседний дом попал в программу капремонта (дом 5-ти этажный панельный, построен в конце 60-х годов, крыша плоская) . В нем будут менять электропроводку в подъездах, стояки холодной и горячей воды, ремонтировать крышу . Со слов соседей на ремонт выделено 8.000.000 рублей.

В пятиэтажке на этаже одна трехкомнатная квартира (56 кв.м), две двухкомнатных (44кв.м.+44 кв.м.) и одна однакомнатная (32 кв.м.).
Площадь квартир на одной лестничной площадке 176 кв.м.
Площадь квартир в подъезде 176 х 5 = 880 кв.м
Площадь квартир во всем доме (4 подъезда, 80 квартир) 880х4= 3 520 кв.м
Возьмем площадь всех квартир в доме с большим запасом 4 000 кв.м.

Делим расходы на этот ремонт (замена проводки, стояков и ремонт крыши) 8.000.000/4.000=2.000 рублей с квадратного метра.


Умножьте на количество квадратов в вашей квартире и посчитайте за сколько лет вы накопите эту сумму.

Может быть общий котел не так уж и плох?
А С
 
Сообщений: 1064
Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
Откуда: Киров-на-Вятке
Заслуженная репутация: 22

Re: Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Сообщение Катюша к » 04 фев 2015, 12:59

Ветеранам труда должна быть предоставлена 50% льгота. В квитанции ее нет. Вот что нашла...
инфо отсюда http://www.kirovreg.ru/econom/energy/gkh/faq.php
Вопросы о льготах
На момент формирования и печати квитанций по взносам на капитальный ремонт были сведения не обо всех льготниках. В связи с этим начисления льгот были произведены не по всем адресам, где они должны были быть. На сегодняшний момент ведется сбор недостающих данных. В последующих квитанциях расчет и перерасчет льгот за декабрь у тех, у кого их не было будет осуществлен. Никуда с документами по льготам приходить не надо.
Аватар пользователя
Катюша к
 
Сообщений: 280
Зарегистрирован: 08 ноя 2009, 15:36
Откуда: Киров, Филейка
Заслуженная репутация: 0

Re: Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Сообщение Black Sabbath » 04 фев 2015, 17:12

В связи с вопросами, возникающими у жителей области, получивших январские платежки для оплаты обязательных взносов на капитальный ремонт, департамент жилищно-коммунального хозяйства подготовил ответы на наиболее типичные из них.

О квитанциях на капитальный ремонт многоквартирных домов

1) Квитанция по начислениям взносов за капитальный ремонт является долговой. То есть сумма к оплате включает в себя сумму начислений за текущий месяц, сумму перерасчетов за прошлые периоды (если таковые имеются), а также сумму долга за предыдущие периоды. Эта сумма указана в поле К ОПЛАТЕ и «зашита» в штрихкод квитанции.

2) Сумма взносов на капитальный ремонт за месяц рассчитывается исходя из общей площади помещения, умноженной на размер взноса за 1 кв.м. в рублях.

3) Обращаем внимание, что расчет взносов производится исходя из общей площади, а не жилой.

4) В колонке Перерасчет показываются перерасчеты за прошлые периоды, в случае изменения общей площади.

5) Квитанции выставляются на собственников помещений, т.к. в соответствии с жилищным законодательством бремя содержания жилого помещения несет собственник.

6) Получатель денежных средств и его реквизиты указаны в квитанции в верхней части в поле Получатель.

7) Оплатить квитанцию за капитальный ремонт можно в любых пунктах приемов платежей с внешней комиссией, которая взимается сверх суммы платежа (в ОАО «Сбербанк России» комиссия не взимается).

8) Оплатить можно сумму, отличную от той, что указана в квитанции.

9) Оплату квитанций необходимо производить до 25 числа месяца, в котором поступила квитанция.

10) Ошибки и недочеты в квитанциях принимаются только по квитанциям основного счета Регионального оператора. Эти квитанции можно отличить по окончанию номера расчетного счета – 115. (40703810427000000115), а также по первым 5 цифрам штрихкода 20277 – соответствуют основному счету Регионального оператора.

11) В виду того, что квитанции разнесены после 25 числа, срок оплаты отодвигается. Пени по первым квитанциям не будет.


Общие вопросы по капремонту

1) Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт и очерёдность проведения капитального ремонта устанавливается Жилищным кодексом РФ (статья 168,169), Законом Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО (статья 2).

2) Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области установлен Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО: 2014 г – 6,70 руб, с 01.01.2015 – 7,10 рублей (постановление Правительства области от 12.12.2014 № 15/191 ).

Размер взноса может отличаться от общепринятого (быть выше минимального размера взноса), если это решение принято общим собранием собственников дома.

3) Основные критерии влияющие на очередность выстраивания домов :

Критерий первой очереди - год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

Критерий второй очереди - дата проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома.

В отношении многоквартирных домов, обладающих одинаковым приоритетом при использовании критериев первой, второй очереди, Очередность определяется в порядке уменьшения общей площади таких многоквартирных домов.

4) Какие существуют варианты накопления средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов:

- Счет регионального оператора;

- Специальный счет в банке;

Кто может быть владельцем специального счета?

Собственники помещений в МКД могут принять решение о перечислении взносов на специальный счет, владельцем которого может быть:

• региональный оператор (НКО «Фонд капитального ремонта»);

• ТСЖ;

• жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющий управление МКД;

• Управляющая компания (обращаем внимание, что до мая 2015 года управляющая компания должна получить лицензию).

Если в доме есть нежилые помещения, кто будет оплачивать взносы за них?

Владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах также оплачивают взносы на капитальный ремонт, как и владельцы жилых помещений. Начисления производятся на всех собственников согласно квадратных метров.

Будут ли жильцы муниципальных квартир оплачивать взносы на капитальный ремонт?

Нет, не будут. Счета за капремонт по муниципальным квартирам будет выставлен муниципалитету.

Можно ли решением собрания собственников отказаться от участия в капитальном ремонте?

Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Указанное положение распространяется на все многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Можно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопросы о льготах

На момент формирования и печати квитанций по взносам на капитальный ремонт были сведения не обо всех льготниках. В связи с этим начисления льгот были произведены не по всем адресам, где они должны были быть. На сегодняшний момент ведется сбор недостающих данных. В последующих квитанциях расчет и перерасчет льгот за декабрь у тех, у кого их не было будет осуществлен. Никуда с документами по льготам приходить не надо.

Вопрос по количеству квитанций на один адрес.

Данные в базу были загружены так, как передавали управляющие компании, ТСЖ, администрации. Если было указаны на одном адресе два собственника с разбитой по ним площадью, то в базу эта информация загружалась как два отдельных лицевых счета. И наоборот, если была передана информация по адресу с одной общей площадью и несколькими собственниками, то в базу эта информация грузилась как один лицевой счет с несколькими собственниками. По просьбе собственников в МФЦ могут быть объединены или разделены лицевые счета для оплаты. При этом необходимо указать номера лицевых счетов с собственниками, которые необходимо объединить или же собственников с соответствующей им площадью, если указанный лицевой счет необходимо разбить.

Вопросы по площади помещений: в квитанции площадь 60 кв.м, собственник утверждает, что у него площадь 58 кв.м.

Данные по площади при обращениях будут уточняться в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) и в случае отклонения площади (о чём будет соответствующая запись в платёжном документе) квитанция будет пересчитана. Если собственник все равно настаивает на том, что его площадь другая, то ему необходимо обратиться в Росреестр.

Возникающие вопросы по расчётам и данным, указанным в платёжном документе, граждане могут задать по многоканальному телефону АО «Региональный информационный центр Кировской области» (8332) 76-06-06.
http://www.kirovreg.ru/news/detail.php?ID=63515
Black Sabbath
 
Сообщений: 40
Зарегистрирован: 29 янв 2015, 20:00
Заслуженная репутация: 1

Re: Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Сообщение А С » 05 фев 2015, 10:23

Раньше при выборе квартиры в кооперативном доме очень существенным моментом были взносы на содержание дома. Собственники кооперативных домов следили за своими домами и берегли их.

Сейчас все дома стали "кооперативными". Кто будет компенсировать льготы?
А С
 
Сообщений: 1064
Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
Откуда: Киров-на-Вятке
Заслуженная репутация: 22

Re: Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Сообщение kokosabrikos » 05 фев 2015, 16:29

а если я намеренно купил квартиру в новом доме, изначально переплатил по сравнению с убитой хрущевкой 60х годов, чтобы не делать капитальные ремонты и не нести на это затраты? А сейчас мне предлагают оплачивать восстановление панелек, у которых срок эксплуатации истек уже 25 лет назад, и по хорошему их нужно бы сносить..
kokosabrikos
 
Сообщений: 64
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 21:15
Заслуженная репутация: 3

Re: Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Сообщение Archikc » 05 фев 2015, 17:07

kokosabrikos писал(а):а если я намеренно купил квартиру в новом доме, изначально переплатил по сравнению с убитой хрущевкой 60х годов, чтобы не делать капитальные ремонты и не нести на это затраты? А сейчас мне предлагают оплачивать восстановление панелек, у которых срок эксплуатации истек уже 25 лет назад, и по хорошему их нужно бы сносить..


Ну как быэээ... Никто ни за кого не платит. Каждый платит сам за ремонт своего дома. Новый дом, включенный в программу тоже будут ремонтировать лет через 25-30 (30 лет - срок действия этой программы).
Archikc
 
Сообщений: 85
Зарегистрирован: 12 янв 2014, 17:18
Заслуженная репутация: 0

Re: Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Сообщение А С » 05 фев 2015, 18:26

kokosabrikos писал(а):а если я намеренно купил квартиру в новом доме, изначально переплатил по сравнению с убитой хрущевкой 60х годов, чтобы не делать капитальные ремонты и не нести на это затраты? А сейчас мне предлагают оплачивать восстановление панелек, у которых срок эксплуатации истек уже 25 лет назад, и по хорошему их нужно бы сносить..



Выделяйте на свой дом отдельный счет и аккумулируйте деньги на нем. Никто ваших денег не просит, но и вам чужих не дадут.
А С
 
Сообщений: 1064
Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
Откуда: Киров-на-Вятке
Заслуженная репутация: 22

Re: Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Сообщение kokosabrikos » 06 фев 2015, 04:08

А С писал(а):Выделяйте на свой дом отдельный счет и аккумулируйте деньги на нем. Никто ваших денег не просит, но и вам чужих не дадут.


этот закон писан так, чтобы индивидуальный счет практически невозможно было открыть или всё желание отпало! ни одно ТСЖ с этим не справится юридически. Один только утвержденный заранее график работ на 20 лет вперед чего стоит. Процедура распоряжения счетом тоже непонятна, председателю тсж не дали никаких полномочий, чтобы пустить в расход нужно пройти 7 кругов ада, каждый раз нужно решение собрания собственников. А если дом на 200 квартир, все знают какой у нас народ инициативный.. Нужна срочно капиталка, крыша обвалилась и течет, и что 2 недели ходить собирать кворум на утверждение трат?

+ в новых домах часто целиком первые этажи под магазины ушли, как с ними договариваться? владелец 300 метров скажет мне это не нужно, хочу платить в муниципалитет. ТСЖ проголосует за инд.счет, а собственник первого этажа просто не будет вносить платежи. Будет копиться долг. Что с этими магазинами делать? А что делать с отдельными квартирами, которые годами не будут вносить платежи?
Председатель ТСЖ будет месяцами по судам шастать вместо прямых обязанностей?
kokosabrikos
 
Сообщений: 64
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 21:15
Заслуженная репутация: 3

Re: Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Сообщение Азия » 06 фев 2015, 04:59

Это что теперь, ежемесячно нужно будет платить по 500 руб за капремонт?

А как быть тем, кто снимает жилье? Самим оплачивать или напрягать тех, кто сдает квартиру (собственников)?
Аватар пользователя
Азия
 
Сообщений: 1199
Зарегистрирован: 10 янв 2012, 16:50
Заслуженная репутация: 35

Re: Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Сообщение А С » 06 фев 2015, 11:12

kokosabrikos писал(а):
А С писал(а):Выделяйте на свой дом отдельный счет и аккумулируйте деньги на нем. Никто ваших денег не просит, но и вам чужих не дадут.


этот закон писан так, чтобы индивидуальный счет практически невозможно было открыть или всё желание отпало! ни одно ТСЖ с этим не справится юридически. Один только утвержденный заранее график работ на 20 лет вперед чего стоит. Процедура распоряжения счетом тоже непонятна, председателю тсж не дали никаких полномочий, чтобы пустить в расход нужно пройти 7 кругов ада, каждый раз нужно решение собрания собственников. А если дом на 200 квартир, все знают какой у нас народ инициативный.. Нужна срочно капиталка, крыша обвалилась и течет, и что 2 недели ходить собирать кворум на утверждение трат?

+ в новых домах часто целиком первые этажи под магазины ушли, как с ними договариваться? владелец 300 метров скажет мне это не нужно, хочу платить в муниципалитет. ТСЖ проголосует за инд.счет, а собственник первого этажа просто не будет вносить платежи. Будет копиться долг. Что с этими магазинами делать? А что делать с отдельными квартирами, которые годами не будут вносить платежи?
Председатель ТСЖ будет месяцами по судам шастать вместо прямых обязанностей?



Ответ на сайте FCR43.RU

"Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Фонда и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления Фонду решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при условии погашении задолженности по взносам и кредитам (займам). В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения Фонд перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет."

"Владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах также оплачивают взносы на капитальный ремонт, как и владельцы жилых помещений."
А С
 
Сообщений: 1064
Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
Откуда: Киров-на-Вятке
Заслуженная репутация: 22

Re: Взнос на кап. ремонт. Все ли должны платить?

Сообщение kokosabrikos » 06 фев 2015, 15:34

А С писал(а):


и зачем вы это написали? я и так это знаю, всё общие фразы.. А проблемы, описанные мной выше, в этой выдержке никак не коментируются.
Закон писан вилами по воде. Вы попробуйте 1) открыть счет, 2) накопить на нем без долгов, 3) а самое главное - потом хоть 10 рублей с него потратить!

Просто государство наше - быдло, отжало с каждой хаты по 3-5 тыс. в год. По стране - это миллирды, и контроля за их тратами не было, нет и не будет!
Вот вам и кризис, санкции, нонотехнологии, крым, импортозамещение..
kokosabrikos
 
Сообщений: 64
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 21:15
Заслуженная репутация: 3

След.

Вернуться в Квартирный вопрос

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 13