Снос домов на Ердякова

[Elen.M]

Нам как переселенцам из Вересников предлагают Коминтерн. Есть тут кто поможет мне? Я не могу понять что мне взять: 1-у 3-х комнатную квартиру или 2-е однокомнатные квартиры. Я хочу продавать жилье в Коминтерне, но совершенно не понимаю как это будет, какие налоги...

С точки зрения выгодности-лучше 2 однокомнатные. На налоги вы все равно попадете, если соберетесь продавать ранее чем через 3 года. 13 % в бюджет РФ

Получила2-е однушки. Сразу их продала. Одну за миллион, другую за 950.000. и купила квартиру за 2.400.000 сказали в налоговой, что все перекроется. и никакого налога не будет. если бы не купила жилье, то был бы налог с 950.000... как то так.

[А С]

Если продали квартиры в 2017 году, то вас ждет сюрприз по расчету и уплате налогов.

[Янушка35]

Если продали квартиры в 2017 году, то вас ждет сюрприз по расчету и уплате налогов.

Напишите поподробнее. Подруга летом должна получить в Коминтерне взамен аварийного, хочет сразу продавать.

[А С]

С 2017 года ИФНС считает доход по кадастровой стоимости квартиры.
Эта стоимость может быть более 1 млн. руб.

[Провокатор]

С 2017 года ИФНС считает доход по кадастровой стоимости квартиры.
Эта стоимость может быть более 1 млн. руб.

А если в договоре при продаже указать сумму в 1 млн?

[А С]

Если цена в договоре меньше кадастровой стоимости, то в расчет берут кадастровую стоимость.
Если цена в договоре больше кадастровой стоимости, то берут цену договора.

Знакомые из-за этого попали на налог.
Купили новостройку в строящемся доме. К моменту сдачи дома решили переехать из Кирова в Нижний. Квартиру продали дешевле чем купили (цены упали).
Сейчас им пришел налог, образовавшийся при расчете по кадастровой стоимости.

[Elen.M]

Если цена в договоре меньше кадастровой стоимости, то в расчет берут кадастровую стоимость.
Если цена в договоре больше кадастровой стоимости, то берут цену договора.

Знакомые из-за этого попали на налог.
Купили новостройку в строящемся доме. К моменту сдачи дома решили переехать из Кирова в Нижний. Квартиру продали дешевле чем купили (цены упали).
Сейчас им пришел налог, образовавшийся при расчете по кадастровой стоимости.

а как узнать кадастровую стоимость жилья?

[Провокатор]

А С, спасибо!

[А С]

а как узнать кадастровую стоимость жилья?

Ее можно узнать на сайтах Росреестра и ИФНС.

[Янушка35]

Тогда такой вопрос. У подруги в аварийном жилье 22 м. Ей предложили 2 варианта: деньги (вроде бы 30 тыс/м) либо квартира-студия. Она выбрала студию и будет сразу продавать. 30 тыс за метр - это и будет кадастровая стоимость? Если выставят за 660 тыс, то налога не будет? Если захотят продать дороже, то будет налог?

[m001ax43]

Ничего платить не нужно будет при продаже, потому что Вы квартиру не покупаете а меняете взамен квартиры такой же площади взамен аварийной. Продавать можно хоть за сколько

[galiok]

Ничего платить не нужно будет при продаже, потому что Вы квартиру не покупаете а меняете взамен квартиры такой же площади взамен аварийной. Продавать можно хоть за сколько

Ну это как оформят переход собственности,у нас все было оформлено через куплю-продажу-в этом случае продажа на общих основаниях.Будьте внимательны и не ведитесь сразу на комментарии!!

[galiok]

а как узнать кадастровую стоимость жилья?

Ее можно узнать на сайтах Росреестра и ИФНС.

https://vashnal.ru/service/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti-kvartiry-doma-uchastka#Узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

[флирт]

Тогда такой вопрос. У подруги в аварийном жилье 22 м. Ей предложили 2 варианта: деньги (вроде бы 30 тыс/м) либо квартира-студия. Она выбрала студию и будет сразу продавать. 30 тыс за метр - это и будет кадастровая стоимость? Если выставят за 660 тыс, то налога не будет? Если захотят продать дороже, то будет налог?

а за студию доплату не просили? по метражу новая так же 22м?

[флирт]

2й кирпичный 2 не нашла в списке

Ваш дом не признан в установленом порядке аварийным и подлежащим сносу и расселению, Вам нужно сначала обследовать дом на предмет его процента физического износа и потом в администрацию за заключением на комиссию.

Подскажите дальнейшие действия?