|
Недвижимость Кирова, ипотека, жилищные кредиты, ЖКХ...
Elen.M » 06 май 2017, 13:21
Наталюська писал(а):Elen.M писал(а):Нам как переселенцам из Вересников предлагают Коминтерн. Есть тут кто поможет мне? Я не могу понять что мне взять: 1-у 3-х комнатную квартиру или 2-е однокомнатные квартиры. Я хочу продавать жилье в Коминтерне, но совершенно не понимаю как это будет, какие налоги...
С точки зрения выгодности-лучше 2 однокомнатные. На налоги вы все равно попадете, если соберетесь продавать ранее чем через 3 года. 13 % в бюджет РФ
Получила2-е однушки. Сразу их продала. Одну за миллион, другую за 950.000. и купила квартиру за 2.400.000 сказали в налоговой, что все перекроется. и никакого налога не будет. если бы не купила жилье, то был бы налог с 950.000... как то так.
Люди, которые сделали нам больно, не хотели сделать плохо нам, они хотели сделать хорошо себе...
-
Elen.M
-
- Сообщений: 15855
- Зарегистрирован: 04 окт 2010, 21:36
- Откуда: ЮГО-ЗАПАД ( ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ)
- Имя: Елена
- Заслуженная репутация: 55
-
А С » 06 май 2017, 18:09
Если продали квартиры в 2017 году, то вас ждет сюрприз по расчету и уплате налогов.
-
А С
-
- Сообщений: 1064
- Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
- Откуда: Киров-на-Вятке
- Заслуженная репутация: 22
Янушка35 » 07 май 2017, 09:13
А С писал(а):Если продали квартиры в 2017 году, то вас ждет сюрприз по расчету и уплате налогов.
Напишите поподробнее. Подруга летом должна получить в Коминтерне взамен аварийного, хочет сразу продавать.
-
Янушка35
-
- Сообщений: 2340
- Зарегистрирован: 24 май 2013, 08:25
- Откуда: Мопра-Володарского
- Заслуженная репутация: 24
А С » 07 май 2017, 09:27
С 2017 года ИФНС считает доход по кадастровой стоимости квартиры. Эта стоимость может быть более 1 млн. руб.
-
А С
-
- Сообщений: 1064
- Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
- Откуда: Киров-на-Вятке
- Заслуженная репутация: 22
А С » 09 май 2017, 02:40
Если цена в договоре меньше кадастровой стоимости, то в расчет берут кадастровую стоимость. Если цена в договоре больше кадастровой стоимости, то берут цену договора.
Знакомые из-за этого попали на налог. Купили новостройку в строящемся доме. К моменту сдачи дома решили переехать из Кирова в Нижний. Квартиру продали дешевле чем купили (цены упали). Сейчас им пришел налог, образовавшийся при расчете по кадастровой стоимости.
-
А С
-
- Сообщений: 1064
- Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
- Откуда: Киров-на-Вятке
- Заслуженная репутация: 22
Elen.M » 09 май 2017, 10:29
А С писал(а):Если цена в договоре меньше кадастровой стоимости, то в расчет берут кадастровую стоимость. Если цена в договоре больше кадастровой стоимости, то берут цену договора.
Знакомые из-за этого попали на налог. Купили новостройку в строящемся доме. К моменту сдачи дома решили переехать из Кирова в Нижний. Квартиру продали дешевле чем купили (цены упали). Сейчас им пришел налог, образовавшийся при расчете по кадастровой стоимости.
а как узнать кадастровую стоимость жилья?
Люди, которые сделали нам больно, не хотели сделать плохо нам, они хотели сделать хорошо себе...
-
Elen.M
-
- Сообщений: 15855
- Зарегистрирован: 04 окт 2010, 21:36
- Откуда: ЮГО-ЗАПАД ( ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ)
- Имя: Елена
- Заслуженная репутация: 55
-
А С » 09 май 2017, 11:46
Elen.M писал(а):а как узнать кадастровую стоимость жилья?
Ее можно узнать на сайтах Росреестра и ИФНС.
-
А С
-
- Сообщений: 1064
- Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
- Откуда: Киров-на-Вятке
- Заслуженная репутация: 22
Янушка35 » 09 май 2017, 14:47
Тогда такой вопрос. У подруги в аварийном жилье 22 м. Ей предложили 2 варианта: деньги (вроде бы 30 тыс/м) либо квартира-студия. Она выбрала студию и будет сразу продавать. 30 тыс за метр - это и будет кадастровая стоимость? Если выставят за 660 тыс, то налога не будет? Если захотят продать дороже, то будет налог?
-
Янушка35
-
- Сообщений: 2340
- Зарегистрирован: 24 май 2013, 08:25
- Откуда: Мопра-Володарского
- Заслуженная репутация: 24
m001ax43 » 10 май 2017, 10:58
Ничего платить не нужно будет при продаже, потому что Вы квартиру не покупаете а меняете взамен квартиры такой же площади взамен аварийной. Продавать можно хоть за сколько
-
m001ax43
-
- Сообщений: 187
- Зарегистрирован: 26 мар 2014, 08:31
- Имя: Максим
- Заслуженная репутация: 1
galiok » 10 май 2017, 12:25
m001ax43 писал(а):Ничего платить не нужно будет при продаже, потому что Вы квартиру не покупаете а меняете взамен квартиры такой же площади взамен аварийной. Продавать можно хоть за сколько
Ну это как оформят переход собственности,у нас все было оформлено через куплю-продажу-в этом случае продажа на общих основаниях.Будьте внимательны и не ведитесь сразу на комментарии!!
Последний раз редактировалось galiok 11 май 2017, 05:56, всего редактировалось 1 раз.
-
galiok
-
- Сообщений: 9
- Зарегистрирован: 18 мар 2015, 19:14
- Заслуженная репутация: 0
флирт » 02 июн 2017, 18:52
Янушка35 писал(а):Тогда такой вопрос. У подруги в аварийном жилье 22 м. Ей предложили 2 варианта: деньги (вроде бы 30 тыс/м) либо квартира-студия. Она выбрала студию и будет сразу продавать. 30 тыс за метр - это и будет кадастровая стоимость? Если выставят за 660 тыс, то налога не будет? Если захотят продать дороже, то будет налог?
а за студию доплату не просили? по метражу новая так же 22м?
Красиво жить не запретишь!
-
флирт
-
- Сообщений: 1522
- Зарегистрирован: 14 апр 2011, 13:48
- Откуда: Киров, центр
- Заслуженная репутация: 12
флирт » 02 июн 2017, 18:57
m001ax43 писал(а):флирт писал(а):2й кирпичный 2 не нашла в списке
Ваш дом не признан в установленом порядке аварийным и подлежащим сносу и расселению, Вам нужно сначала обследовать дом на предмет его процента физического износа и потом в администрацию за заключением на комиссию.
Подскажите дальнейшие действия?
- Вложения
-
IMG_20170602_093212[1].jpg (25.79 KIB) Просмотров: 5643
Красиво жить не запретишь!
-
флирт
-
- Сообщений: 1522
- Зарегистрирован: 14 апр 2011, 13:48
- Откуда: Киров, центр
- Заслуженная репутация: 12
Вернуться в Квартирный вопрос
Кто сейчас на форуме
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 13
|
|