Вверх

 
 
Вход на сайт
Логин
Пароль


РегистрацияЗабыли пароль?
Забыли пароль

Введите логин и e-mail, указанный при регистрации, на который мы вышлем вам пароль

Логин
E-mail
Вход на сайт Регистрация Зачем
регистрироваться?

Улучшаем речь и обучаемость, повышаем интеллект. Любые виды коррекции.

Реклама. О рекламодателе >



ТОМАТИС®

Центр коррекции и развития

vk.com/tomatis_kirov

Киров, ул. Герцена, 37
Тел: 8-912-718-91-94.

Реклама. ИП Паршина Л.А.
ИНН 434521768110
erid 2SDnjeiXsex 

Офтальмология «ЯСНО». Поможем остановить прогре-
ссирование близорукости!

Реклама. О рекламодателе >



Ясно

Сеть оптик

optika-yasno.ru

Тел: +7 900 526-0-444

Реклама. Подробности в салонах и по тел: +7 900 526-0-444. Возможны противопоказа-
ния, проконсультируйтесь со специалистом. Лицензия № 99-03-000646. ИП Малых Е. О. ОГРН 315434500004965
ИНН 434584223013.
erid 2SDnjchp39r 

Ликвидация линолеума, ковролина и ковров! Весомые скидки до 50%!*

Реклама. О рекламодателе >



Мир Ковров

Центр напольных покрытий

mir-kovrov43.ru
vk.com/mirkovrov43

«Мир Ковров», Коммунальная, 2
«Аладдин», Калинина, 40
Тел: 447-047

*Подробности в магазинах
и по тел: 447-047
Реклама. ИП Деветьяров К. М.
ИНН 434700403700
erid 2SDnjcpu85o 

Частный детский сад. Развитие речевых навыков и крупной мо-
торики. Логопед и хореография.

Реклама. О рекламодателе >



Ромашка

Частный детский сад

vk.com/clubromashka

Киров, ул. Сутырина, 9
Тел: 45-51-81, 8-922-9955181

*Подробности по тел: 45-51-81
Лицензия: № Л035-01282-43/00682982
Реклама. ООО «Магистраль»
ИНН 4345453954
erid 2SDnjduP84g 

Профессиональная косметика и аксессуары для женщин и мужчин. Детская косметика.

Реклама. О рекламодателе >



КРАСОТА profi

Салоны красоты

krasota-profi.ru

Киров, ул.Мопра, 7
Тел: +7 (8332) 21-22-33

Реклама. ООО «Красота Профи»
ИНН 1101172248
erid 2SDnjewkiPA 
                          

Материнский капитал. Подводные камни

Недвижимость Кирова, ипотека, жилищные кредиты, ЖКХ...

Материнский капитал. Подводные камни

Сообщение юka » 23 янв 2017, 22:51

Хочу поделиться с вами своей историей использования мат. капитала (мк), может кого-то данная история оградит от моих ошибок.
В прошлом году в нашей семье появилось второе маленькое чудо, а значит мы стали "счастливыми" обладателями мат. капитала На момент рождения второго ребенка наша квартира , в которой мы жили была в ипотеке. Но сумма ипотеки была незначительной. Муж предлагал взять небольшой потребительский кредит и загасить ипотеку, чтобы поскорее продать эту квартиру и расшириться. Я же сказала, что не хочу переплачивать проценты по кредиту и страховку, что лучше нам воспользоваться частью мк. С этого все и началось, и до сих пор не закончилось...
Мы стали собирать все документы для использования средств мк, сходили к нотариусу, дали обязательство. Заранее проконсультировались в Пенсионном фонде, рассказав, что сейчас ипотеку погасим небольшой частью мк, и будем расширяться, на что в ПФ нас ответили, что можно и продать не выделяя доли детям в нашей квартире,а сразу выделить в новой квартире с учетом мк. Мы счастливые и довольные ждали, когда же перечислят мк на наш счет. В итоге вместо 2-х месяцев, мы ждали около 3-х. Но в итоге денежки перечислились, чему мы радовались,НО радость наша продлилась недолго!!
Мы нашли квартиру, которую хотим купить, нашли покупателей на свою квартиру (у нас хотели купить через ипотеку), передали покупателям документы для банка. И тут вроде бы все... Осталось только подписать документы, мы уж в мыслях переехали... И неожиданно банк запрашивает справку из ПФ об остатке средств МК, хотя нигде в документах на квартиру не было обозначено, что использовались средства из МК. Я сначала подумала, может рискнуть и найти покупателя за наличные, но почитала в интернете, что бывают такие случаи, когда без выделения долей детям, в квартире с использованным мк, сделку могут признать недействительной. Это меня насторожило. И я стала как можно быстрее собирать документы для выделения долей. Побежала в опеку, там запись на месяц вперед. Поэтому чтобы сэкономить время, потому что сроки поджимала, период действия кредитного решения моего, да и покупателей на мою квартиру заканчивался(( Мы с мужем выделили по 1/4 доли детям в продаваемой квартире, и тут сэкономили целых 10 дней, нам не пришлось ждать хотя бы на это разрешения опеки. Сразу со своим обязательством мы пошли к нотариусу, для составления соглашения, за что отдали 5 т.р. Потом в МФЦ для получения нового св-ва (сейчас только выписки и ЕГРП) на квартиру, за что еще 2 т.р. И я думала, что на этом мои внезапно появившиеся затраты закончатся, да нет. Сходив за разрешением на продажу в опеку, нам снова пришлось идти к нотариусу, оказалось, что чтобы продать квартиру, в которой дети являются собственниками, нужен нотариально заверенный договор купли-продажи, за который опять выходит более 10 т.р. ( 0,5% от стоимости квартиры, причем нотариус берет или цену за которую продается квартира или кадастровую, смотрят которая выше + еще 6.т.р их тариф). При чем, стоимость нотариальных услуг это вообще отдельная тема. Они с каждым годом повышаются в разы!!! Чтобы получить разрешение органов опеки на продажу квартиры, нужно уже знать какую квартиру вы хотите купить, и предоставить все данные по ней, а также выделить в ней сразу доли детям. Мы решили тоже сразу выделить по 1/4. На что в опеке нас спросили: вы потом опять пойдете к нотариусу, составите обязательство для использования средств мк, и вам придется с мужем из своих 1/4 долей выделять еще доли детям.
В итоге сейчас продаю свою квартиру, и покупаю другую снова попадаю в этот круговорот оформления мк. При покупке новой квартиры опять нотариальное составление договора купли-продажи, а это опять более 10 т.р. опять обязательства, потом соглашения... и т.д. В итоге получается не менее 10 % от средств мк уходит только на нотариусов, а еще к каждому органу нужна кипа документов, за ксерокопии которых в итоге набегает кругленькая сумма, да еще все госпошлины...
В общем надо было сразу мужа слушать и загасить ипотеку, не используя МК. Потому что, благодаря ему, потеряна уже куча времени, нервов и материальных средств. Могли бы давно уже жить и радоваться в новой квартире, а мы до сих пор документы оформляем, при чем эти сроки постоянно сдвигаются, постоянно появляются все новые справки которые необходимо заказывать дополнительно, и готовят которые не менее 5 дней... Нервы на пределе...
Поэтому прежде, чем использовать мк обдумайте все ХОРОШО, и не повторяйте наших ошибок.
Изображение
Аватар пользователя
юka
 
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 01 мар 2010, 20:32
Заслуженная репутация: 10

Re: Материнский капитал. Подводные камни

Сообщение lenchez » 23 янв 2017, 23:16

Сочувствую вам(( бюрократическая машина((
Изображение
Аватар пользователя
lenchez
 
Сообщений: 1578
Зарегистрирован: 08 сен 2010, 21:55
Откуда: Киров, Быстрица
Заслуженная репутация: 6

Re: Материнский капитал. Подводные камни

Сообщение Светлана Лебедева » 06 фев 2017, 15:30

*CRY*
Светлана Лебедева
 
Сообщений: 233
Зарегистрирован: 06 май 2013, 17:32
Откуда: слобода Никольская
Заслуженная репутация: 0

Re: Материнский капитал. Подводные камни

Сообщение Shev1984 » 19 сен 2017, 09:20

Юка, скажите чем закончилась Ваша история?Когда я прочитала Ваше сообщение сразу его показала мужу, так как у нас была точно такая же ситуация!!! Нами срочно было принято решение бежать в ПФР и писать заявление об аннулировании заявление о распоряжении средствами маткапитала на гашение ипотеки,уже имеющейся квартиры. Слава Богу это можно сделать. Если бы мы это не сделали, то точно также бы имели дело с органами опеки про продаже нашей квартиры. Спасибо,что поделились Вашей историей.Сейчас мы наш маткапитал направим уже на покупку новой квартиры)).Напишите пожалуйста, чем все у Вас закончилось, очень мне Вас стало жалко.
Shev1984
 
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 01 ноя 2015, 20:22
Заслуженная репутация: 0

Re: Материнский капитал. Подводные камни

Сообщение юka » 19 сен 2017, 10:36

Нам уже поздно было писать заявление об аннулировании. Мы как и положено выделили доли детям в продаваемой квартире. Обе сделки по купле-продаже продаваемой и покупаемой квартире оформили у нотариуса. И сразу в покупаемой квартире выделили доли детям, без всякого обязательства. Сейчас вот не знаю...придет ли налог на старую квартиру, владели ей мы долго, но из за того что доли выделили, свидетельства о собственности переоформили и получается, что налог с продажи еще нужно заплатить. так как разница в цене получается. Мы ту квартиру в черновой отделке брали и чеки на ремонт не сохранили(((
Изображение
Аватар пользователя
юka
 
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 01 мар 2010, 20:32
Заслуженная репутация: 10

Re: Материнский капитал. Подводные камни

Сообщение Shev1984 » 19 сен 2017, 10:40

Ясно.Мы,к счастью успели аннулировать.У нас решение должно было быть 21.09,а деньги только в начале октября.А Вы в ипотеке квартиру покупали?Банк доли сразу выделить разрешил?Читала,что не все банки на это идут.
Shev1984
 
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 01 ноя 2015, 20:22
Заслуженная репутация: 0

Re: Материнский капитал. Подводные камни

Сообщение Shev1984 » 19 сен 2017, 10:43

Плохо,что чеки не сохранили по ремонту.Мы первую квартиру тоже в черновой брали и все чеки сохраняли,потом возмещать по ним 13%.
Shev1984
 
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 01 ноя 2015, 20:22
Заслуженная репутация: 0

Re: Материнский капитал. Подводные камни

Сообщение юka » 19 сен 2017, 20:36

Да, мы взяли квартиру в ипотеку и сразу выделили доли. По- другому никак. Мы же через опеку шли. Тем боле у нас первоначальный был большой плюс мат. Капитал потом использовали. С долями здесь проблем не было
Изображение
Аватар пользователя
юka
 
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 01 мар 2010, 20:32
Заслуженная репутация: 10

Re: Материнский капитал. Подводные камни

Сообщение А С » 20 сен 2017, 07:20

Из-за наличия детских долей в предыдущем жилье вы выделили доли детям при покупке квартиры.
Потом на погашение части кредита вы использовали средства МСК.
После полного погашения кредита вы обязаны будете перераспределить доли и выделить детям дополнительные доли за счет своих долей.
А С
 
Сообщений: 1064
Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
Откуда: Киров-на-Вятке
Заслуженная репутация: 22

Re: Материнский капитал. Подводные камни

Сообщение юka » 20 сен 2017, 08:04

Интересно на основании какого документа я ДОЛЖНА буду еще раз перераспределять доли?
Изображение
Аватар пользователя
юka
 
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 01 мар 2010, 20:32
Заслуженная репутация: 10

Re: Материнский капитал. Подводные камни

Сообщение А С » 20 сен 2017, 15:23

Нотариальное обязательство о выделении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств МСК.
А С
 
Сообщений: 1064
Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
Откуда: Киров-на-Вятке
Заслуженная репутация: 22

Re: Материнский капитал. Подводные камни

Сообщение юka » 20 сен 2017, 15:43

При покупке второй квартиры нотариальное обязательство не оформлялось. Доли были выделены изначально. В ПФ не требовалось нотариальное обязательство, только доки на квартиру и ипотеку, св- во о рождении, мат. Сертификат
Изображение
Аватар пользователя
юka
 
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 01 мар 2010, 20:32
Заслуженная репутация: 10

Re: Материнский капитал. Подводные камни

Сообщение А С » 20 сен 2017, 17:47

Похоже что вы азартный человек. Можете сыграть в рулетку с прокуратурой - попадете на проверку или не попадете. Если попадете, то у вас будут проблемы.
А С
 
Сообщений: 1064
Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
Откуда: Киров-на-Вятке
Заслуженная репутация: 22

Re: Материнский капитал. Подводные камни

Сообщение юka » 20 сен 2017, 19:25

Нет. Не азартный. Если б была такой, то в первой квартире точно не стала бы детям доли выделять, очень уж все это муторно. А вы видимо не до конца осведомлены в этом вопросе. Просто мы изначально при покупке квартиры выделили доли детям с учетом использования остатков мат.капа.вот и все. Если б мои действия были незаконны, то мат.капом.не дали бы воспользоваться для погашения части ипотеки. Уж в ПФ то в этом вопросе хорошо разбираются. Да и в опеке нам про это советовали, чтоб обязательство не делать второй раз. Уж своих детей я не обделю)))
Изображение
Аватар пользователя
юka
 
Сообщений: 688
Зарегистрирован: 01 мар 2010, 20:32
Заслуженная репутация: 10

Re: Материнский капитал. Подводные камни

Сообщение А С » 20 сен 2017, 20:26

То есть вы хотите сказать, что орган опеки выделяет доли авансом?
А С
 
Сообщений: 1064
Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 15:36
Откуда: Киров-на-Вятке
Заслуженная репутация: 22

След.

Вернуться в Квартирный вопрос

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3