Придомовая территория МКД

[ОЛЮНЧИК]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, какие правовые нормы есть у собственников МКД относительно придомовой территории, в частности наболевшего вопроса парковки, на которую зачастую ставит на ночь/ выходные свое авто собственник из соседнего МКД? На сайте " Публичная кадастровая карта" четко видны границы нашего МКД и придом.территории. На парковке придомовой территории нашего МКД с трудом хватает мест своим собственникам. У 1 подъезда нашего дома есть "карман", куда так же ставят некот.собств. нашего МКД. Вот и он почему-то решил, что тоже там может. Конечно, возмущает такое поведение товарища из соседнего дома. При том, что у их МКД не так давно обустроена автопарковка, на которую он не ставит. В недавнем споре пояснил это тем, что он не может заехать на свою парковку. С трудом верится, поскольку таких седанов, как у него,там стоит намного более одной. По сему он убежден, что может ставить везде, где захочет. И даже в том случае, если мы свою парковку благоустроим в ближ.время тоже поставит свое авто. (В планах есть такое. Выделять доли не планируем, сдавать в аренду не собираемся ). На то, что это придомовая терр нашего МКД ответил "это общественное место, как тратуары у дома". Уточнюсь, что колышков и цепей у нас не натянуто. Никто друг другу из соб-в-автовладельцев нашего МКД не заявляет о собственности автоместа. Конфликтов между собой не имеем.
Тогда назревает вопрос. Зачем существует придомовая территория у МКД? За содержание ее собственники платят УК определенную стоимость за кв.метр, согласно договора управления МКД. Соответственно, если соб-к соседнего дома не является соб-ком другого МКД и не уплачивает в его фонд за содержание придом.территории, то по какому праву он считает возможным ставить здесь свое авто? Другое дело, когда приезжают временно гости или родственники.
По-человечески, по совести все понятно. Или она есть, или нет. Как видно, договориться мирным путем не выйдет. Раз у человека такое мнение. Но все же есть в Жилищном кодексе или др.норм.правовом документе статья, указывающая на неправомерность действий таких лиц? Или что-то подобное. Или это пробел в законодательстве? Неприятно, приезжая домой, обнаружить такое авто и услышать такие пояснения. Чувствуешь себя никем на территории своего МКД.

[ARSafin]

Здравствуйте.

К сожалению, владелец автомобиля из соседнего дома прав. Оставляя свой автомобиль на парковке возле вашего дома он ни коим образом не нарушает закон. Обязать его убрать автомобиль с парковки возле вашего дома вы также не можете.

Вместе с тем, вы вправе инициировать в доме проведение общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором поставить вопрос относительно порядка использования общего имущества многоквартирного дома, установив на въезде во двор шлагбаум, а также определив за каждым из собственников определенные парковочные места.

[ОЛЮНЧИК]

Спасибо. А ссылки на законодательство есть? Или наоборот это пробел, по которому так происходит? В чем причина такой несправедливости?
В нашем случае двор шлагбаумом не перекрыть, т.к. он сквозной для др. домов. И тем более противоречит закону (спецтранспорт и т.п.).
В планах весной провести собрание собственников МКД о принятии решения о расширении парковки, ее благоустройстве собственными силами и средствами с возможностью установки шлагбаума на парковке.
Надеюсь, такие вот собственники "паркуюсь, где хочу" (из соседних МКД) не смогут инициировать снос шлагбаума? Ну а вдруг. Раз права собственников на придомовую территорию нашего МКД никак не защищены законом от таки лиц, при том, что на собств.парковку не ставит, места там есть, за содержание ОДИ платят в свой фонд, а пользуются периодически чужой придом.территорией, в частности местом на парковке.

[ARSafin]

Вопрос использования земельного участка многоквартирного дома лицами, не являющимися жильцами дома, не урегулирован действующим законодательством. Вместе с тем, пункт 5 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, предусматривает, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Это означает, что вы вправе общим собранием собственником многоквартирного дома принять решение об ограничении пользования земельным участком многоквартирного дома, установив по периметру участка забор, а также шлагбаум или ворота на въезд.

Если при расширении парковки не будут нарушаться границы земельного участка вашего многоквартирного дома, то жильцы соседнего дома не смогут оспорить установку шлагбаума.

[ОЛЮНЧИК]

Огромное спасибо за развернутый ответ!!! То, что надо
Границы не будем нарушать. Там есть за счет чего расширить законным путем