Риски при покупке квартиры

[Ашатан]

Подскажите пожалуйста. Какие имеются риски, при покупке квартиры, которая была приобретена с привлечением мат капитала? На что нужно обратить внимание при совершении данной сделки?

[OksanaShipulina]

Здравствуйте. Если жилье куплено с привлечением средств материнского капитала, значит по закону всем членам семьи (включая всех детей) должны быть выделены доли в этой квартире. Только после этого жилье можно продавать, если возникла такая необходимость. Также требуется согласие органов опеки и попечительства. Если доли в квартире детям не были выделены и продавец скрыл от покупателя факт использования материнского капитала, впоследствии сделка может быть признана недействительной. И проблема здесь не только в отмене сделки, но и в том, что вернуть деньги будет очень сложно, если их успели потратить.