Налог на квартиру

[subMARINA]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, квартира приватизирована в декабре 2016 г. 1/2 моя доля, 1/2 доля брата. В июле 2017 г. долю у брата выкупили ( муж оформил на себя долю, с моего согласия). Сейчас хотим продать эту квартиру. Какой налог нам нужно заплатить , если хотим продать за 1800000?

[ARSafin]

Здравствуйте.

Налог исчисляется с налоговой базы. Налоговая база в Вашем случае будет рассчитываться исходя из стоимости доли Вашего супруга. Так как Вы приобрели свою долю в порядке приватизации в 2016 году, то установленный Налоговым кодексом РФ трехгодичный срок минимального срока владения уже истек, поэтому с продажи Вашей доли налог не уплачивается. Поскольку доля супруга приобретена в 2017 году по договору купли-продажи, то минимальный срок владения - пять лет истечет только в 2022 году.

Вместе с тем, Ваш супруг имеет возможность воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллион рублей, который предусмотрен Налоговым кодексом РФ. Таким образом, если стоимость его доли составит 900 000 рублей, то он будет освобожден от уплата налога, также как и Вы. При этом, декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию, ему все равно необходимо будет подать.

[subMARINA]

Спасибо