Вопрос по переуступке прав на машиноместо

[Madam Katti]

Здравствуйте
Могу ли я задать Вам вопрос по переуступке прав на машиноместо в подземной парковке?

[Регистрационное бюро]

Здравствуйте! Конечно, что вас интересует?

[Madam Katti]

Подскажите пожалуйста:
1.хочу сдать в аренду на длительный срок машиноместо в подземной стоянке жилого дома, требуется ли юридически это оформлять? (
2.хочу продать машиноместо в подземной стоянке жилого дома. Продажа возможна только по переуступке прав собственности. Возникнут ли какие сложности при такой сделке? (или лучше подождать когда будет у меня в собственности)?

Благодарю за ответ

[Регистрационное бюро]

Здравствуйте!
Для сдачи в аренду машиноместа в подземной стоянке необходимо заключать договор аренды. В случае заключения данного договора на срок более 11 месяцев, его необходимо регистрировать в Управлении Росреестра.
Заключение сделки по отчуждению машиноместа возможно двумя способами:
1. Заключение договора об уступке прав требования на получение в собственность машиноместа.
2. Заключение договора купли-продажи машиноместа (заключение данного договора возможно при имеющейся регистрации права собственности на данное машиноместо)

[каранДашка]

от куда взялись 11 месяцев? в ГК аренда менее 1 года не регистрируется.