мат капитал и ипотека

[tatyina]

Здравствуйте! у нас такая ситуация.в ипотеке однокомнатная квартира, оформлена 50/50 с мужем(зарегистрировались после оформления)! летом ожидаем второго малыша. можем ли мы потом погасить ипотеку мат капиталом. получается и мою и долю мужа? насколько осведомлена необходимо на детей выделять доли? и могут ли возникнуть проблемы с дальнейшей продажей этой квартиры? (в течение 6-12 мес после погашения)! заранее спасибо за ответ!

[Регистрационное бюро]

Здравствуйте! у нас такая ситуация.в ипотеке однокомнатная квартира, оформлена 50/50 с мужем(зарегистрировались после оформления)! летом ожидаем второго малыша. можем ли мы потом погасить ипотеку мат капиталом. получается и мою и долю мужа? насколько осведомлена необходимо на детей выделять доли? и могут ли возникнуть проблемы с дальнейшей продажей этой квартиры? (в течение 6-12 мес после погашения)! заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте, погасить ипотечный кредит средствами материнского капитала вы можете независимо в каких долях у вас оформлена квартира, поскольку вы исполняете кредитные обязательства перед банком в солидарном порядке. После погашения ипотечного кредита, в течение шести месяцев вы как родители должны выделить доли детям. Для этого оформляется соглашение о выделении долей. В настоящее время это соглашение удостоверяется у нотариуса с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Затем переход права общей долевой собственности регистрируется в Росреестре (подача документов происходит через мфц). Для дальнейшей продажи квартиры необходимо также получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение долей детей. С учетом того, что отчуждаться будут доли детей, оформление договора купли-продажи будет происходить через нотариуса с последующей регистрацией в Росреестре.