Как накопить себе на пенсию. Ищем варианты

[Провокатор]

Поэтому мы решили, что и самим тоже надо подумать о будущем. В частности, иметь еще одну квартиру, которую будем сдавать.

- подумал весь город))
Поддерживаю. Мыслю так же, планы строю примерно такие же.

[ОлeChka]

Поэтому мы решили, что и самим тоже надо подумать о будущем. В частности, иметь еще одну квартиру, которую будем сдавать.

- подумал весь город))
Поддерживаю. Мыслю так же, планы строю примерно такие же.

Согласна, предложений по аренде квартир много, цены на аренду низкие, недвижимость дорогая. Мы с мужем считали, что порой выгоднее деньги положить в банк под %, чем покупать квартиру и сдавать. Деньги примерно те же, нервяков н каких, доп, затрат нет.

[ВЕРОНИКА80]

Дети могут вырасти ...кхм... разными. Могут вырасти хорошими людьми, а могут и не очень. И меньше всего мне хотелось бы впоследствии заниматься делёжкой имущества, выкупать эти доли или сосуществовать на одной территории с молодыми семьями. Более того, если у меня получится дать каждому из детей личную стартовую недвижимость, то и это жильё будет на 100 процентов принадлежать мне во избежание желания продать-пропить-поделить. После моей смерти всё ваше, детки, а так, если кому что не нравится, идём да и зарабатываем сами.

Вот задумалась над Вашими словами.
Возьмём вот такую ситуацию: родители 2-х детей купили квартиру с применением мат. капитала, выделив всем по равной части квартиры (1/4). Дети выросли и ипотека закрыта. Один из детей (сын) женился, родил ребёнка и допустим погиб в ДТП (увы, такое бывает).
Получается, что на 1/4 долю погибшего сына претендуют: вдова, ребёнок и родители в равных частях. И по решению суда родители должны отстегнуть часть квартиры (либо выплатить деньгами) снохе? Я правильно рассуждаю?

А если второй ребёнок тоже сын, который несколько раз женился - разводился и имеет кучу детей? Оооо, какая "радость" родителям на старости лет

[Провокатор]

Согласна, предложений по аренде квартир много, цены на аренду низкие, недвижимость дорогая. Мы с мужем считали, что порой выгоднее деньги положить в банк под %, чем покупать квартиру и сдавать. Деньги примерно те же, нервяков н каких, доп, затрат нет.

Особенно нервяков. На лбу у жильцов не написано, что придурки, а судя по отзывам в соцсетях, "везло" на квартирантов не только нам. Две причины, по которым я рынок недвиги всё еще имею ввиду:
1. Недвига всё-таки надёжнее, чем деньги в банке. Железобетоннее, что ли. Ну, т.е. дефолт мы пережили не так давно по историческим меркам, и воспоминания живы, а право собственности последний раз отнимали более 100 лет назад, и это уже забылось.
2. Коммерческая недвига. Вроде как выгоднее купить первую береговую линию и сдавать Бристолям-КБ-Магнитам, и выгода значительнее, и вообще так поинтереснее. Минус - стоит дороже, продать сложнее, чем жилую.

[Провокатор]

Возьмём вот такую ситуацию: родители 2-х детей купили квартиру с применением мат. капитала, выделив всем по равной части квартиры (1/4). Дети выросли и ипотека закрыта. Один из детей (сын) женился, родил ребёнка и допустим погиб в ДТП (увы, такое бывает).
Получается, что на 1/4 долю погибшего сына претендуют: вдова, ребёнок и родители в равных частях. И по решению суда родители должны отстегнуть часть квартиры (либо выплатить деньгами) снохе? Я правильно рассуждаю?

А если второй ребёнок тоже сын, который несколько раз женился - разводился и имеет кучу детей? Оооо, какая "радость" родителям на старости лет

Я, конечно, далеко не юрист, там вроде как есть что-то вроде неотчуждаемой доли родителей в наследстве сына, т.е. не 100 процентов доли погибшего сына отойдёт внукам, а какая-то часть обязательно должна и родителям достаться, если они пенсионеры, но в целом да. В итоге-то всё равно получится, что несколько квадратных метров принадлежат кому-то. На этом основании можно заехать и жить, и пользоваться не только этими кв.м., но и всеми местами общего пользования вместе с чужим ремонтом, можно предложить выкупить их родителям погибшего сына, но при условии первоочередного права выкупа (вначале предложить им), а если откажутся, то продать долю любому другому лицу, но за ту же сумму, что была предложена и родителям (нельзя им предлагать выкупить за миллион, а соседу Васе предложить выкупить за 100 тыщ).
Вобщем, это впоследствии запросто обернется либо выкупом этих долей, что выделены в обязательном порядке по маткапу, либо заселением кого-либо на эту долю, либо продажей этой доли третьим лицам. Маткап не так прост.

[ВЕРОНИКА80]

Если я правильно мыслю, то долю сына должны поделить на 4 части: жена, ребёнок, мать и отец. Всём в равных частях. И вот на свою часть и часть ребёнка сноха имеет полное право претендовать. Да, ипотеку она не брала, да 20 лет её не платила, и да ей положены кв. метры в квартире родителей мужа.

[ВЕРОНИКА80]

Сейчас меня тут закидают помидорами
Путин же агитирует рожать и размножаться, а я тут о материальном думаю, о насущном

[Провокатор]

Если я правильно мыслю, то долю сына должны поделить на 4 части: жена, ребёнок, мать и отец. Всём в равных частях. И вот на свою часть и часть ребёнка сноха имеет полное право претендовать. Да, ипотеку она не брала, да 20 лет её не платила, и да ей положены кв. метры в квартире родителей мужа.

Там не равные доли, у родителей меньше, по-моему. Что-то вроде доля делится на три части: часть одному внуку, часть второму внуку, а третья часть еще на три, из которых 1/3 родителям. Я, возможно, щас ахинеи наворотила, но суть такова, что родителям меньше, чем детям. Это надо ГК читать внимательно.
Снохе, я так понимаю, положены эти метры, как регентше при малолетних наследниках. Не в собственность, а с правом проживания и распоряжения до их совершеннолетия, но в их интересах. Как-то так.

[Провокатор]

Сейчас меня тут закидают помидорами
Путин же агитирует рожать и размножаться, а я тут о материальном думаю, о насущном

И я тоже
Через 5 лет на 1 канале начнутся эпичные делёжки тех, кто не предполагал такого поворота событий, готовим попкорн. Щас там пока делят доли дети приватизации.

[Лялюн]

Если я правильно мыслю, то долю сына должны поделить на 4 части: жена, ребёнок, мать и отец. Всём в равных частях. И вот на свою часть и часть ребёнка сноха имеет полное право претендовать. Да, ипотеку она не брала, да 20 лет её не платила, и да ей положены кв. метры в квартире родителей мужа.

там сложно всё на самом деле. Не в равных долях

[Провокатор]

А скажите, люди добрые, можно ли маткап делить?
Пример: с учётом вышеозвученного хренушки бы я использовала маткап при покупке своей личной квартиры.
Но, предположим, накопила я денег на 2 комнаты в общаге или 2 малосемейки, каждую из которых в будущем планирую оставить детям. Вот тебе, сынок, малосемейка, как старт, а вот тебе, дочка, малосемейка, как старт. Но продать и пропить их не получится, потому что доля в этой малосемейке принадлежит и мне (деньги сверх части маткапа я ж свои вкладывала).
И можно этот маткап разделить на 2 части, чтоб одну половину добавить при покупке одной малосемейки, а другую - к другой? Вроде как в интересах детей же действо?
Это - единственный более-менее расклад по использованию маткапа, который я вижу.

[ВЕРОНИКА80]

Если я правильно мыслю, то долю сына должны поделить на 4 части: жена, ребёнок, мать и отец. Всём в равных частях. И вот на свою часть и часть ребёнка сноха имеет полное право претендовать. Да, ипотеку она не брала, да 20 лет её не платила, и да ей положены кв. метры в квартире родителей мужа.

там сложно всё на самом деле. Не в равных долях

Вот ещё веселее, развлекуха родителям на старости лет

[Провокатор]

Вот ещё веселее, развлекуха родителям на старости лет

Людей привели к таким условиям, что они рады маткапу, как манне небесной. С неба упало 400-500 тыщ, первоначалка на свою квартиру единым махом. О том, что, может быть, случится, а может быть, не случится, мы подумаем завтра.

[ОльгаД]

Если я правильно мыслю, то долю сына должны поделить на 4 части: жена, ребёнок, мать и отец. Всём в равных частях. И вот на свою часть и часть ребёнка сноха имеет полное право претендовать. Да, ипотеку она не брала, да 20 лет её не платила, и да ей положены кв. метры в квартире родителей мужа.

там сложно всё на самом деле. Не в равных долях

В равных должно, ну это если без завещания

[Лялюн]

Если я правильно мыслю, то долю сына должны поделить на 4 части: жена, ребёнок, мать и отец. Всём в равных частях. И вот на свою часть и часть ребёнка сноха имеет полное право претендовать. Да, ипотеку она не брала, да 20 лет её не платила, и да ей положены кв. метры в квартире родителей мужа.

там сложно всё на самом деле. Не в равных долях

В равных должно, ну это если без завещания

Почему? Без завещания половина жене. Остальная половина в равных долях. Хотя, это про совместно нажитое имущество. А вообще, про неделимое имущество и доли совсем сложно. Там может быть преимущественное право. Если , например, у жены и детей другой квартиры нет, а родители имеют свое жильё. Суды в помощь.