Изменился порядок платы за «коммуналку»

В Правительстве Кировской области прокомментировали изменения в порядке оплаты ЖКХ, вступившие в силу с 1 января 2017 года.

1. Капитальный ремонт

Минимальный взнос на капитальный ремонт с 1 января 2017 года составляет 7,90 рубля с 1 квадратного метра (постановление Правительства Кировской области от 13.10.2016 N 20/118).

2. Структура платы за жилое помещение

С 1 января 2017 года в размер платы за содержание жилого помещения включена плата за  холодную и горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, должен быть отражён в платёжном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Стоит отметить, что начисления за данные виды коммунальных ресурсов должны производиться строго исходя из нормативов потребления. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации не позднее 1 июня 2017 года должны быть утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. До утверждения данных нормативов размер платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается исходя из нормативов, действовавших до 1 ноября 2016 года.

3. Индивидуальные приборы учёта

Индивидуальные приборы учёта, введённые в эксплуатацию надлежащим образом, принимаются к учету с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода. Проще говоря, если Вы установили прибор учёта и вели его в эксплуатацию в январе 2017 года, то считать по его показаниям начнут только с 1 февраля 2017 года. Изменились сроки проверки индивидуальных приборов учёта. Раньше управляющая компания могла проверять приборы учёта и достоверность передаваемых показаний не чаще, чем 1 раз в 6 месяцев, теперь проверка может проводиться не чаще, чем 1 раз в 3 месяца.

4. В помещении не установлены индивидуальные приборы учёта (счётчики)

Собственники жилых помещений, в которых не установлены приборы учёта, будут платить больше, при расчёте размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги будет применяться повышающий коэффициент, его значение  с 1,4 выросло до 1,5.

Не распространяется повышающий коэффициент на услуги водоотведения и газоснабжения.

Изменился порядок перерасчёта в связи с временным отсутствием в жилом помещении, не оборудованном приборами учёта. Если до 1 января 2017 года собственнику к заявлению о перерасчете было достаточно предоставить документы, подтверждающие его временное отсутствие, то теперь собственник дополнительно должен предоставить акт обследования на предмет отсутствия технической возможности установки в его помещении индивидуального прибора учёта. 

5. В жилом помещении никто не проживает

Если в жилом помещении никто не проживает (или отсутствует информация о постоянно и временно проживающих) и в нём не установлены приборы учёта, то начисления за коммунальные услуги все равно будут производиться. Раньше собственники таких квартир (без приборов учёта) получали счета только за общедомовые услуги и содержание жилья, теперь им придется заплатить и за коммунальные услуги. Суммы будут рассчитываться, исходя из количества собственников помещения и нормативов потребления.

Если же приборы учёта установлены и их показания передаются, начисления, как и прежде, будут проводиться по данным от собственника.