Вместо новоселья — дом под снос!

В Казани около сотни человек стали жертвами мошенников. Оказалось, что участки, которые они приобрели, были оформлены предыдущим владельцем по поддельным документам. И схема была настолько совершенной, что даже самые дотошные покупатели не смогли ни к чему придраться.

Дом вроде бы есть, но его как бы уже нет. По закону Юрий Ильичев, не успев заселиться, должен его снести, а сам участок будет изъят в пользу государства. Жить мужчине и его семье негде. Квартира продана, все деньги, а это 600 000 рублей за землю и еще 3 миллиона за строительство дома, уже потрачены.

В таком же положении оказались и соседи. Все они купили свои участки по объявлению. Перед сделкой тоже подстраховались. Опасаясь обмана, провели свою проверку и сделали запрос в кадастровую службу республики, где им подтвердили: земля принадлежит частному лицу, без обязательств и обременений.

— На этом я не остановился. Пошел в администрацию Кировского района, к которому относится земельный участок. Попросил дополнительно проверить участок. Меня заверили, что данные документы являются гарантом чистоты сделки, можно спокойно приобретать, — рассказывает пострадавший Алмаз Дмитриев.

Участки в пригороде пользуются большой популярностью. Цена за сотку может достигать нескольких сот тысяч рублей. Найти землю по выгодной цене – большая удача, чем и пользуются мошенники. Сейчас только в Казани известно о 70 незаконно проданных участках.

О том, что они стали жертвами мошенников, люди узнали в отделе полиции. С заявлением туда обратился Комитет земельных и имущественных отношений Казани. После проведенной инвентаризации участков выяснилось, что муниципальными землями уже кто-то владеет, хотя их никто никогда не продавал.

Мошенники подделали постановление главы администрации района о выделении площадей под индивидуальное строительство, подали липовые документы в службу Росреестра и официально получили свидетельство о госрегистрации.

— Это задача Росреестра проверять подлинность документов. В противном случае, будет допущена регистрация по подложным документам. Мы еженедельно выявляем участки с такими признаками, и каждый материал направляем в правоохранительные органы для проведения проверки, — сообщил председатель комитета земельных и имущественных отношений Казани Ратмир Шайдуллин.

Найти виновных зачастую невозможно, все документы оформлены на подставных лиц, которых, порой, уже нет в живых. Уголовное дело в полиции вынуждены закрыть. Получается, что добросовестные покупатели остаются ни с чем. Мошенника формально не существует, регистрационная служба тоже не несет никакой ответственности.

То, что сотрудники регистрационной службы не обязаны проверять подлинность документов, подтвердил и суд. То есть, оформляя свидетельства о собственности по поддельным бумагам, государственный регистратор ни за что не отвечает. А обманутым покупателям в итоге некому предъявить претензии. Люди должны вернуть участки в муниципальную собственность без каких-либо компенсаций.